Дело № 2-401/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2012 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего             Пинчук Г.Ю.

при секретаре Нюренберг О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бучневой Н.А. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности. В обоснование своих требований, указала, что *** был заключен договор о передаче жилья в собственность Бучневой Н.А. и ее супруга Б. квартиры . На момент передачи жилого помещения в собственность в квартире проживали и были зарегистрированы: Бучнев Ю.А., который от участия в приватизации отказался, и несовершеннолетний Бучнев С.А., которые в договор приватизации не был включен, но оба были учтены как члены семьи. В настоящее время Бучнев С.А не желает принимать участие в приватизации. *** Б. умер. В состав наследственного имущества вошла вышеуказанная квартира. После смерти Б. наследниками являются: пережившая супруга Бучнева Н.А., которая обратилась с заявлением о принятии наследства, сын Бучнев Ю.А., который отказался от наследства в пользу Бучневой Н.А., сын Бучнев С.А., который с заявлением к нотариусу не обращался, на долю в наследстве не претендует. Учитывая, что договор приватизации ни одна из сторон не оспаривает, на включение в число собственников по договору приватизации сын Бучнев С.А., достигший совершеннолетия, не претендует, а также не претендует на долю в наследственном имуществе, истец просила признать за ней право собственности на квартиру в порядке наследования.

Истец Бучнева Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на основании представленных суду доказательств.

Третьи лица Бучнев Ю.А. и Бучнев С.А., Бучнева П.В. в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, возражений против удовлетворения иска в суд не представили.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», нотариус Блинкова Г.В. в судебном заседании отсутствовали, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в силу ст. 167 Гражданского Процессуального Кодекса РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Согласно ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда » граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Судом установлено, что на момент заключения договора от *** о передаче жилья в собственность Б. и Бучневой Н.А. квартиры , несовершеннолетний Бучнев С.А. являлся членом семьи Бучневых и проживал с родителями и братом Бучневым Ю.А. совместно. Это подтверждается выпиской из домовой книги, копией ордера от ***, заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, где членами семьи Б. указаны: жена Бучнева Н.А., сын Бучнев С.А. и сын Бучнев Ю.А. При этом Бучневым Ю.А. заявлено об отказе от участия в приватизации квартиры в пользу родителей Б. и Бучневой Н.А.

В силу ст. 133 Семейного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации, для отказа от принадлежащих несовершеннолетнему лицу прав требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства.

Подобное разрешение на передачу спорной квартиры без участия несовершеннолетних детей в данном случае не выдавалось.

При таких обстоятельствах, договор передачи жилья в собственность, является, частично недействительным.

Будучи совершеннолетним, Бучнев С.А. требований о признании договора приватизации недействительным не заявлял, возражений суду по заявленному иску не представил.

Согласно ст. 9 Гражданского Кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В данном случае по договору приватизации жилого помещения Б. и Бучнева Н.А. являлись собственниками квартиры *** Б. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1142 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского Кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ способом принятия наследства, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответу нотариуса Блинковой Г.В., после умершего *** Б., заведено наследственное дело . С заявлением о принятии наследства в установленный срок обратилась супруга Бучнева Н.А., которой было заявлено о существовании других наследников: сына Бучнева Ю.А., который *** обратился с заявлением о нежелании принимать наследство и оформлять наследственные права; сын Бучнев С.А., который принял наследство путем фактического вступления в управление наследственным имуществом, и мать П., которая *** обратилась с заявлением о нежелании принимать наследство и оформлять наследственные права. *** выдано свидетельство о праве на наследство в виде *** доли на денежные средства Бучневой Н..А., *** выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде *** доли на *** долю в праве собственности на квартиру Бучневой Н.А.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные требования о признании за Бучневой Н.А. права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Бучневой Н.А. право собственности на квартиру, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий                   Г.Ю.Пинчук