Дело № 2-831/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 09 февраля 2012 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Милошенко Н.В., при секретаре Шипиловой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Кудиновой Л.В. к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии и признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии и признании права собственности на квартиру. Просила сохранить существующую перепланировку квартиры и признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Рубцовск . В обоснование своих требований указала, что в соответствии с договором «О передаче жилья в собственность» от *** г. истцу передана в собственность в порядке приватизации квартира, расположенная по адресу: г. Рубцовск . На момент заключения вышеуказанного договора ее сын Кудинов А.А., *** года рождения являлся несовершеннолетним и в число собственников не включен. В настоящее время от участия в приватизации он отказался. В период пользования квартирой в *** году была произведена перепланировка без согласия местных органов власти и самоуправления. В настоящее время истец желает оформить право собственности на квартиру, однако, иначе как в судебном порядке признать за ней право собственности на квартиру не предоставляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Истец Кудинова Л.В. представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации города Рубцовска, возражений по существу заявленных требований не представил. Представитель третьего лица Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Кудинов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Третье лицо Коньшина З.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, возражений по существу заявленных требований не представила. Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что согласно договору о передаче жилья в совместную собственность, заключенному *** г. в собственность Кудиной Л.В. передана двухкомнатная квартира , общей площадью *** кв.м., жилой - *** кв.м., расположенная по адресу: г. Рубцовск . Данный договор зарегистрирован в МП БТИ г. Рубцовска *** г. В соответствии со ст.2 ФЗ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор о передаче жилья в собственность включаются несовершеннолетние члены семьи, проживающие в квартире на момент заключения договора. Согласно материалам дела на момент приватизации указанной квартиры сын Кудиновой Л.В. являлся несовершеннолетним и был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи, как указано в выписке из поквартирной карточки, выданной *** г., но не был включен в число участников приватизации указанного жилого помещения, чем было нарушено его право. В силу ст. 9 ГПК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права. В настоящее время Кудинов А.А. является совершеннолетним, согласно представленному суду нотариально заверенному согласию на приватизацию от *** года дал согласие на отказ от реализации своего права на приватизацию вышеуказанного жилого помещения Кудиновой Л.В.. Согласно выписке из технического паспорта по проекту площадь жилого помещения составляет: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м., по факту в настоящее время составляет: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Из представленного истцом технического заключения от *** строительные конструкции обследуемой квартиры с перепланировкой находятся в работоспособном состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации, (отсутствуют трещины, деформации в ограждающих конструкциях, отсутствует деформация перекрытий) и не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте строительных конструкций. В соответствие с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При установленных обстоятельствах, суд полагает, что произведенная перепланировка в квартире , в городе Рубцовске может быть сохранена, а, следовательно, с учетом того, что в настоящее время Кудинов А.А. заявил об отказе от участия в приватизации вышеуказанной квартиры суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истца о признании права собственности на квартиру в перепланированном состоянии, полагая, что в данном случае, требования о сохранении помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии являются основанием иска о признании права собственности. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Решил: Исковые требования Кудиновой Л.В. удовлетворить. Признать за Кудиновой Л.В. право собственности на квартиру , общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенной по адресу: Алтайский край, город Рубцовск . Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Н.В. Милошенко