Дело № 2 - 2199/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего Пинчук Г.Ю.
при секретаре Головченко К.О.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Киселева А.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края, Бердюгиной С.В. о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на *** долю жилого дома, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного в г. Рубцовске. В обоснование своих требований указал, что на основании договора дарения от *** г. приобрел в собственность *** долю жилого деревянного дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности, однако это не представляется возможным, так как была произведена реконструкция жилого дома, что привело к несоответствию правоустанавливающих документов. Земельный участок принадлежит истцу на основании договора о безвозмездной передаче в собственность от *** г. на праве общей долевой собственности в размере *** доли, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от *** г. В судебном порядке истцу необходимо признать за ним право собственности на *** долю жилого дома по вышеуказанному адресу.
Истец Киселев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска в судебное заседание не явился, представил отзыв о рассмотрении дела без их участия.
Ответчик Бердюгина С.В. - собственником другой *** доли жилого дома в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.
Представитель третьего лица Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от *** г. истец приобрел в собственность *** долю жилого деревянного дома, полезной площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного в г. Рубцовске Алтайского края. За время проживания была произведена реконструкция жилого дома. Земельный участок принадлежит истцу на основании договора о безвозмездной передаче в собственность от *** г. на праве общей долевой собственности в размере *** доли, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок от *** г.
Из выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на *** г. и технического заключения усматривается, что площади домостроения в настоящее время составляют: общая - *** кв.м., жилая -*** кв.м.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В данном случае все требования ст. 222 ГК РФ для признания права собственности за истцами выполнены. Так, из технического заключения в результате обследования установлено, что в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительные конструкций зданий и сооружений» строительные конструкции жилого дома , с пристроем в г. Рубцовске, находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Несущая способность строительных конструкций в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и законные интересы других граждан, системы жизнеобеспечения не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и пригодны для безопасной эксплуатации и жизнедеятельности. Жилой дом с пристрем пригоден к дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Расположение жилого дома с пристроем не нарушает противопожарные нормы, указанные в СН иП 2.07.01-89* по отношению к соседним жилым домам. Расположение жилого дома с пристроем по санитарным нормам не нарушает требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» по отношению к границам соседних участков.
Согласно отзыва Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Рубцовска Алтайского края от *** г. строения жилого дома и хозяйственные постройки расположены в западной части города в прочих зонах вне водоохраной зоны реки Алей.
Кроме того, при вынесении решения, суд учитывает, что споров о размере долей, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Киселева А.В. удовлетворить.
Признать за Киселевым А.В. право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск .
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья Г.Ю. Пинчук