№ 2 - 2070/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего Челпановской М.А.
при секретаре Панасенко Т.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Штифанова Е.М., Штифановой М.И. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику Администрации города Рубцовска Алтайского края, просят признать за ними право общей совместной собственности на жилой дом № ***, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ***. В обоснование требований указали, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от *** г., в соответствии с решением исполкома Рубцовского городского Совета трудящихся от *** года, Штифанову Е.М. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № *** по ул. *** в квартале ***, общей площадью *** кв.м для возведения одноэтажного деревянного жилого дома состоящего из трех комнат, площадью *** кв.м, с надворными постройками, в соответствии с утвержденным проектом. После завершения строительных работ акт приемки законченного строительства не выдавался и не утверждался, по документам жилой дом в эксплуатацию сдан не был, поэтому является самовольной постройкой. Также указали, что возведен жилой дом в период брака истцов, на совместные денежные средства. В настоящее время истцами получены все необходимые согласования на дом с заинтересованными организациями и смежными землепользователями, но иначе как в судебном порядке оформить право собственности на домостроение не предоставляется возможным, в связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.
Истец Штифанова М.И. в судебное заседание не явилась, согласно полученной телефонограмме извещена о времени и месту слушании дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования поддерживает
Истец Штифанов Е.М в судебном заседании не присутствовал, надлежаще извещен о времени и месте.
Представитель истца Штифанова Е.М. - Штифанов А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Уженцева Т.А. привлеченная судом в качестве третьего лица, в судебном заседании не возражала против исковых требований.
Батаногова М.К., привлеченная судом в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным дело рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав пояснения представителя истца, третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ,право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, бессрочном (постоянном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка и если получены все необходимые разрешения на постройку.
Согласно ч. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
Судом установлено, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от *** г., в соответствии с решением исполкома Рубцовского городского Совета трудящихся от *** года, Штифанову Е.М. был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № *** по ул. *** в квартале ***, общей площадью *** кв.м для возведения одноэтажного деревянного жилого дома состоящего из трех комнат, площадью *** кв.м, с надворными постройками, в соответствии с утвержденным проектом.
Справкой филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Алтайскому краю от *** г. подтверждается, что дом № *** по ул. *** в г. Рубцовске согласно перенумерации домов и данных ФГУП "Ростехинвентаризация» стал дом № *** по ул. ***.
В материалы дела представлено свидетельство на бессрочное (постоянное) пользование землей по ул. ***, площадью *** кв.м, для жилого дома, выданное *** г. Штифанову Е.М. на основании постановления, распоряжения администрации г. Рубцовска от *** года «О прирезке, закреплении земельного участка и оформлении документов на изменение площади жилого дома по ул. ***».
Согласно выписке из технического паспорта АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» от *** г. общая площадь домовладения по ул. ***, составляет *** кв.м, жилая - ***кв.м.
Поскольку строения лит. А, А1, А2 не соответствуют правоустанавливающим документам, имеется самовольный пристрой лит. а, после завершения строительных работ акт приемки законченного строительства не выдавался и не утверждался, по документам жилой дом в эксплуатацию сдан не был, поэтому является самовольной постройкой.
В данном случае все требования ст. 222 ГК РФ для признания права собственности за истцами ими выполнены, что подтверждается техническим заключением ГУП ПИ «Алтайкоммунпроект» от *** г. о том, что по техническому состоянию строительных конструкций жилой дом по адресу: ул. *** в г. Рубцовске, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, Строительные конструкций жилого дома не представляет опасности для жизни и здоровья людей, при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома.
Указанные документы находятся в деле.
Сведений о том, что указанные в техническом заключении нарушения противопожарных норм по отношению к жилым домам № *** и № *** по ул. *** и санитарных норм - по отношению к границе соседнего участка по адресу: ул. ***, нарушают права и интересы третьих лиц, суду не представлено, третьи лица Уженцева Т.А., Батаногова М.К. против исковых требований не возражают.
Так же, в материалах дела имеется кадастровый паспорт земельного участка по ул. *** в г. Рубцовске Алтайского края о том, что данному участку, площадью *** кв.м., присвоен кадастровый номер ***, правообладателями на праве постоянного бессрочного пользования является Штифанов Е.М.
Согласно отзыву Администрации города Рубцовска земельный участок используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города.
В соответствии со ст.ст. 244, 245 ГК РФ, при этом также учитывая, что истцы состоят в зарегистрированном браке, жилой дом возводился ими в период брака, что подтверждается материалами дела, в силу ст. 34 СК РФ, указанный жилой дом является их совместной собственностью.
При таких обстоятельствах суд считает, что требование истцов о признании за ними право общей совместной собственности на вышеуказанный жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Штифанова Е.М., Штифановой М.И. удовлетворить.
Признать за Штифановым Е.М., Штифановой М.И. право общей совместной собственности на жилой дом № ***, общей площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ***.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья: Челпановская М.А.