Дело № 2-2373/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Хильчук Н.А.
при секретаре Захаровой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Воропаевой Е.Я. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс и погребную ячейку,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс и погребную ячейку. В обоснование своих требований указала, что согласно решению исполкома Рубцовского городского Совета народных депутатов Алтайского края от *** , был отведен земельный участок для строительства гаражей . Согласно данным Рубцовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», гаражный бокс и погребная ячейка числятся за мужем истца - М. *** М. умер. После его смерти истец является наследником первой очереди и фактически приняла имущество, оставшееся после его смерти, в том числе указанный гаражный бокс и погребную ячейку. В настоящее время истец желает оформить наследственное имущество, однако сделать это не представляется возможным в связи с тем, что отсутствуют документы, разрешающие эксплуатацию гаража и погребной ячейки, в связи с чем гараж и погребная ячейка являются самовольной постройкой. Размещение строений гаражного бокса согласовано с заинтересованными организациями, подтверждена безопасность их эксплуатации. Истец просила признать за ней право собственности на гаражный бокс и погребную ячейку , расположенного по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрация города Рубцовска Алтайского края в судебном заседании отсутствовал, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Б. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что согласно решению Исполнительного комитета Рубцовского городского Совета народных депутатов Алтайского края от *** «Об отводе земельных участков для строительства 3-х этажных гаражей», гаражно-строительным кооперативам отведен земельный участок для строительства 3-х этажных индивидуальных гаражей . Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива приложения к решению горисполкома от *** , первоначальным членом кооператива являлся В. В соответствии с выпиской из протокола от *** В. на основании заявления был исключен из членов кооператива и на основании заявления принят М.
На основании постановления администрации г.Рубцовска от *** , потребительскому кооперативу по эксплуатации гаражей с погребами для индивидуального пользования на праве постоянного (бессрочного) пользования передано *** долей земельного участка для гаражей общей площадью *** кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***
*** М. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
В соответствии со справкой от *** гаражный бокс числится за М..
Согласно справок Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей с погребами для индивидуального пользования от ***, М. являлся членом Потребительского кооператива по эксплуатации гаражей с погребами для индивидуального пользования, имеет гаражный бокс , погребную ячейку в г.Рубцовске. Паевой взнос выплачен полностью Задолженности по членским взносам не имеет.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1142 ГК РФ).
Согласно ответу нотариуса Б., после смерти М., умершего ***, с заявлением о принятии наследства *** обратилась супруга Воропаева Е.Я. *** с заявлением об отказе в принятии наследства обратились сыновья С., Д. *** обратилась З. с заявлением об отказе от наследства. *** Воропаевой Е.Я. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на *** долю в праве собственности на квартиру, денежные средства, земельный участок, автомобиль.
В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов потребительского кооператива по эксплуатации гаражей с погребами для индивидуального пользования от *** М. в связи со смертью исключен из членов кооператива, а Воропаева Е.Я. на основании заявления принята в члены кооператива.
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности , выписке из технического паспорта на гаражный бокс , площадь гаражного бокса в городе Рубцовске Алтайского края составляет *** кв.м., гараж числится за М.. В связи с отсутствием документации, разрешающей эксплуатацию, гараж является самовольной постройкой.
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности , выписке из технического паспорта на погребную ячейку , площадь погребной ячейки в городе Рубцовске Алтайского края составляет *** кв.м., гараж числится за М.. В связи с отсутствием документации, разрешающей эксплуатацию, погребная ячейка является самовольной постройкой.
В соответствии с ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно сообщению комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска Алтайского края гаражный бокс и погребная ячейка, расположены в зоне коммунальных объектов вне водоохраной зоны реки Алей. Эта зона выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунальных предприятий и складских баз с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденному генеральному плану города.
Согласно техническим заключениям состояние основных строительных конструкций погребной ячейки гаражного бокса в городе Рубцовске соответствуют действующим строительным нормам и правилам и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляют права и законные интересы третьих лиц и не создают угрозы для жизни или здоровья людей.
Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Воропаевой Е.Я. удовлетворить.
Признать за Воропаевой Е.Я. право собственности на гаражный бокс , общей площадью *** кв.м., находящийся в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей с погребами для индивидуального пользования, расположенном по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
Признать за Воропаевой Е.Я. право собственности на погребную ячейку , общей площадью *** кв.м., находящуюся в потребительском кооперативе по эксплуатации гаражей с погребами для индивидуального пользования, расположенном по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Хильчук Н.А.