Дело № 2-2249/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Артюх О.М.
при секретаре Фогель Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семкина А.С. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Семкин А.С. обратился в суд с иском к администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении жилого помещения - квартиры , расположенной по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, в перепланированном состоянии. В обоснование требований истец указал, что после смерти *** г. С., собственника указанной квартиры, он истец, является единственным наследником на основании завещания. Кроме того, он фактически принял наследство путем фактического вступления во владение указанной квартирой. Однако в период проживания в квартире, С., без соответствующего разрешения, была осуществлена её перепланировка и переустройство, в результате которой изменились площади квартиры.
Истец Семкин А.С. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явились, согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на основании представленных доказательств.
В судебное заседание не явились третьи лица - нотариус , представители АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», АКГУП Проектный институт «Алтайкоммунпроект», надлежаще извещены.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира , жилой площадью *** кв.м, общей площадью *** кв.м, расположенная по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, принадлежит С. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** г.
*** г. С. умер.
Согласно завещанию от *** г., все имущество, принадлежащее ко дню смерти С., последним завещано Семкину А.С.
Судом установлено, что в период проживания в квартире С. была осуществлена ее перепланировка .При перепланировке жилая площадь квартиры уменьшилась .
Согласно выписке из технического паспорта от *** г. и технического заключения площади квартиры по проекту составляют: жилая площадь - *** кв.м, общая площадь - *** кв.м. В результате указанной перепланировки фактическая площадь квартиры стала: жилая площадь - *** кв.м, общая площадь - *** кв.м. Перепланировка производилась без получения соответствующего разрешения, т.е. является самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению , выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 47 от 28.01.2006 г., а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования Семкина А.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Семкина А.С. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру , расположенную по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, жилой площадью - *** кв.м, общей площадью - *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья Артюх О.М.