Дело № 2-1845/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 апреля 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего: Шабалиной Л.П.
при секретаре: Безбародовой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шатаевой В.В. , Дерюго О.Н. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Шатаева В.В., действующая через своего представителя по нотариальной доверенности Третьякову Е.В., обратилась в суд с иском к администрации города Рубцовска о признании за ней права пользования жилым помещением по договору социального найма. Впоследствии было представлено уточненное исковое заявление, в котором истцы Шатаева В.В., Дерюго О.Н., действующие через своего представителя по нотариальной доверенности Третьякову Е.В., просили признать за ними право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом № ***, квартира № *** на условиях социального найма. В обоснование своих исковых требований указали, что Шатаева В.В. является нанимателем квартиры по указанному адресу, где они зарегистрированы и фактически проживают Шатаева В.В. - с *** г., Дерюго О.Н. - с *** г., исполняют обязанности нанимателей, оплачивают все необходимые платежи, в том числе и коммунальные услуги. В настоящее время истцы желают приватизировать занимаемую квартиру, однако для реализации своего законного права на приватизацию, истцам необходимо предоставить в жилищный комитет документ, подтверждающий право пользования ими данной квартирой на условиях социального найма, т. е. ордер или договор найма. Представить договор найма на жилое помещение не представляется возможным в связи с отказом ответчика заключить с Шатаевой В.В. договор социального найма занимаемого ею и Дерюго О.Н. жилого помещения по причине того, что для заключения договора социального найма необходимо предоставить решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения, которого у Шатаевой В.В. нет. Также не представляется возможным предоставить ордер на жилое помещение, в связи с его утратой. Восстановить ордер также не представляется возможным в связи с отсутствием у ответчика документов, подтверждающих факт выдачи ордера Шатаевой В.В. При отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право пользования истцами данной квартирой на условиях социального найма, признать за ними право пользования данной квартирой на условиях найма не представляется возможным в ином, кроме как в судебном порядке.
В судебном заседании истец Шатаева В.В. уточненные требования и доводы, изложенные в уточненном иске, поддержала.
Истец Дерюго О.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что уточненные требования поддерживает.
Представитель истцов по нотариальной доверенности Третьякова Е.В. в судебном заседании уточненные требования и доводы, изложенные в уточненном иске, поддержала.
Представитель ответчика администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение принять на основании представленных суду доказательств.
По делу были допрошены свидетель К.., М.., которые дали пояснения по существу иска.
Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищным законодательством, действовавшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, предусматривалось, что на основании решения о предоставлении гражданину жилого помещения орган местной администрации выдает ему специальный документ - ордер на занятие жилого помещения. Ордер являлся документом, на основании которого заключался договор найма жилого помещения.
В ныне действующем Жилищном Кодексе РФ определено, что заключение договора социального найма жилого помещения осуществляется на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения в жилищном фонде социального использования.
На основании п.4 ст.57 Жилищного кодекса РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.
В связи с отсутствием у истцов ордера на жилое помещение, решения органа местной администрации о предоставлении жилого помещения оснований для заключения договора социального найма не имеется.
Из выписки из домовой книги от *** г. следует, что квартира по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., ***-*** принадлежит на праве муниципальной собственности МО «Город Рубцовск» Алтайского края. Истцы значатся зарегистрированными по месту жительства по ул. ..., ***-*** в г. Рубцовске: Шатаева В.В. - с *** года, Дерюго О.Н. - с *** года.
Судом установлено, что истцы зарегистрированы в жилом помещении по месту жительства, используют жилое помещение по назначению, то есть для проживания, обеспечивают его сохранность, поддерживают его надлежащее состояние, проводят текущие ремонты, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из домовой книги, чеками об оплате коммунальных услуг, пояснениями истца Шатаевой В.В., показаниями свидетелей К.., М..
Суд полагает доказанными обстоятельства того, что истцы приобрели право пользования квартирой по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом № ***, квартира № ***, в связи с чем, их исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шатаевой В.В. , Дерюго О.Н. удовлетворить.
Признать за Шатаевой В.В. , Дерюго О.Н. право пользования жилым помещением по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., дом № ***, квартира № ***.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья Л.П. Шабалина