РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации Дело № 2-1474/11
20 апреля 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего Шабалиной Л.П.
при секретаре Безбародовой И.С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Терещенко Н.Е. к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с указанным иском, просила признать за ней право собственности на жилой дом № *** по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв. м., жилой площадью - *** кв. м. В обоснование своих требований указала, что ее супругу Т. в *** г. было выдано разрешение на строительство жилого дома на земельном участке по ул. ..., *** в г. Рубцовске. *** г. Т. умер. В настоящее время истец желает оформить наследственные права на жилой дом № *** по ул. ... в г. Рубцовске и получит свидетельство о государственной регистрации права собственности, но не имеет возможности сделать это, так как разрешение на строительство жилого дома, выданное Т. в *** г. не сохранилось. Землепользователем земельного участка по ул. ..., *** в г. Рубцовске на праве постоянного бессрочного пользования является Т.., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке. Полагала, что согласно ст. 222 ГК РФ за ней может быть признано право собственности на самовольную постройку
В судебном заседании истец, его представитель Новиков М.М. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержали в полном объеме. Истец пояснила, что дом с супругом Т. построили в *** г., дом возводился без разрешения, земельный участок для строительства дома не предоставлялся. В *** г. она обращалась в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок, однако в удовлетворении требований ей было отказано. Также пояснила, что она и дочь Терещенко В.А. фактически приняли наследство после смерти Т.., однако дочь не возражает, чтобы право собственности на дом было признано за ней.
Представитель ответчика администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебном заедании иск не признала, пояснила, что жилой дом по ул. ..., *** был возведен без разрешения на самовольно занятом земельном участке и является самовольной постройкой. Истцом не представлено документов, подтверждающих возникновение у нее прав на земельный участок, в связи с чем, требования удовлетворению не подлежат.
Привлеченная судом в качестве третьего лица Терещенко В.А. в судебном заседании требования Терещенко Н.Е. поддержала, пояснила, что она действительно является наследницей после смерти отца Т.., на момент смерти была зарегистрирована по ул. ..., ***, однако не возражает, что бы право собственности на дом было признано за матерью Терещенко Н.Е.
Привлеченная судом в качестве третьего лица Дубрава Т.В., смежный землепользователь - собственник 2/3 доли дома № *** по ул. ... в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения требований Терещенко Н.Е. не возражает.
Привлеченный судом в качестве третьего лица Дубрава Н.С., смежный землепользователь - собственник 1/3 доли дома № *** по ул. ... в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, возражений по существу заявленных требований Терещенко Н.Е. суду не представил.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела и письменные доказательства по делу, полагает, что в удовлетворении требований истцу следует отказать по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: г. Рубцовск, ул. ..., *** находится жилой дом, общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** м.кв.
Согласно техническому паспорту данное домостроение числится за Т.
*** г. Т.. умер, что подтверждается свидетельством о смерти выданным *** г. Как следует из ответа нотариуса нотариального округа города Рубцовска Тюгаевой Л.А. после смерти Т.. заведено наследственное дело. Фактически принявшими наследство наследниками по закону являются в равных долях супруга наследодателя Терещенко Н.Е. и дочь наследодателя Терещенко В.А.
Однако, из пояснений сторон, представленных суду доказательств следует, что жилое домостроение по ул. ..., *** в г. Рубцовске является внеплановым, возведено в отсутствие строительно-технической документации и соответствующего разрешения, т.е. в соответствии с п.1 статьи 222 ГК РФ является самовольным строением.
Статья 222 ГК РФ предусматривает возможность приобретения права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (абзац первый пункта 3). Данная норма является исключением из общего правила о том, что право собственности на самовольную постройку не возникает (пункт 2 статьи 222 ГК РФ).
Истцом не представлено доказательств, что ей либо ее супругу Т.. предоставлялся земельный участок для строительства жилого дома по ул. ..., ***. Более того, как было установлено в судебном заседании решением Рубцовского городского суда от *** г. ей было отказано в удовлетворении требований к администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на данный земельный участок. Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от *** г. решение суда от *** г. было оставлено без изменения.
Таким образом, у суда отсутствуют основания для признания за Терещенко Н.Е. права собственности на самовольную постройку, каковым является спорное домостроение по ул. ..., ***, так как земельный участок в установленном законом порядке ни истцу, ни ее умершему супругу Т.. не предоставлялся, то есть был занят ими самовольно.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Терещенко Н.Е. отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.П. Шабалина