Дело № 2-2162/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Артюх О.М.
при секретаре Фогель Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Арестова В.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Арестов В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просила признать за ним право собственности на гаражный бокс , общей площадью *** кв.м, расположенный в г.Рубцовске .
В обоснование требований истец указал, что согласно решению Рубцовского горсовета от *** г., А. в том числе, было разрешено строительство индивидуальных гаражей на отведенном участке. По окончании строительства А. был передан гаражный бокс . В настоящее время адрес нахождения спорного гаража: г.Рубцовск . После завершения строительства Д. приобрел данный гаражный бокс у А. переоформление гаража осуществлялось без письменного оформления договора купли-продажи, путем подачи заявления в МП «БТИ» г.Рубцовска и ГСК. *** г. Д. умер. Как указал истец, он является наследником умершего. Он фактически вступил в права владения и управления наследственным имуществом. Кроме того, как собственник гаражного бокса он был принят в члены ПК «С.». В настоящее время истец желает оформить свои права на наследственное имущество и зарегистрировать свое право собственности на данный гараж, однако указанному препятствует то, что здание гаражей, в котором расположен спорный гаражный бокс, возводилось без получения разрешения на строительство, поэтому после завершения работ законченный строительством объект не был сдан в эксплуатацию. Вследствие указанного, в том числе и гаражный бокс , считается самовольной постройкой.
В судебное заседание истец Арестов В.В. не явился, согласно представленному заявлению исковые требования поддержал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации г.Рубцовска Алтайского края, третьи лица - нотариус , представители Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю, филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, решение вынести на основании представленных доказательств.
Представитель третьего лица - Потребительского кооператива «С.» по эксплуатации гаражей с погребами индивидуального пользования (далее ПК «С.») в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Рубцовского городского Совета народных депутатов от *** г. № *** разрешено строительство индивидуальных гаражей в районе комбината благоустройства в количестве *** шт., вместо ***, согласно приложению.
Согласно списку членов кооператива по строительству типовых индивидуальных гаражей на территории ГПТУ , который является приложением к выше указанному решению, под № *** значится Арестов В.В.
ПК «С.» зарегистрирован в налоговом органе по месту нахождения *** г., о чем имеет свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
На основании постановления администрации г.Рубцовска Алтайского края № *** от *** г. ПК «С.» предоставлен земельный участок площадью *** кв.м для обслуживания гаражей в г.Рубцовске, в аренду с *** г. по *** г. (договор аренды № *** от *** г.).
Как установлено в суде, гаражный бокс в г.Рубцовске был приобретен Д. у А. Документов подтверждающих куплю-продажу гаража суду не представлено.
Согласно справки Рубцовского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю первоначальным застройщиком значится А., затем Д.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
*** г. Д. умер.
Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с ч.1 ст.1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Согласно сообщению нотариуса от *** г., после смерти Д., с заявлением от *** г. о принятии наследства обратился сын - Арестов В.В., заведено наследственное дело № ***. *** г. Арестову В.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру.
Сведений о других наследниках суду не представлено.
Факт родственных отношений между Д. и Арестовым В.В., как между отцом и сыном, соответственно, подтвержден свидетельством о рождении последнего.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Лицом, фактически принявшим наследство в виде спорного гаражного бокса является Арестов В.В. На это указывают обстоятельства того, что истец принял наследство путем фактического вступления в управление наследственным имуществом, своевременно обратился к нотариусу за оформлением наследства.
Из списка членов ПК «С.» усматривается, что Арестов В.В. является членом кооператива.
По данным выписки из технического паспорта от *** г., площадь гаражного бокса составляет *** кв.м.
Согласно техническому заключению , по техническому состоянию строительных конструкций гаражные боксы ПК «С.» пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции гаражных боксов не представляют опасности для жизни и здоровья людей при постоянном поддерживающем ремонте строительных конструкций. Кроме того из технического заключения следует, что общая площадь гаражного бокса составляет *** кв.м, в том числе площадь погребной ячейки - *** кв.м.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования Арестова В.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Арестова В.В. удовлетворить.
Признать за Арестовым В.В. право собственности на гаражный бокс , общей площадью *** кв.м, в том числе погребную ячейку площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск .
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья Артюх О.М.