Дело № 2-2614/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 апреля 2011г.
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Пинчук Г.Ю.
при секретаре Головченко К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дел по иску Осколкова Ю.А. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о сохранении перепланировки жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Осколоков Ю.А. обратился в суд с иском о сохранении фактической перепланировки квартиры , общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. в городе Рубцовске Алтайского края. В обоснование своих требований указал, что на основании договора купли-продажи от *** г. является собственником квартиры расположенной по вышеуказанному адресу. В период до *** г. в указанной квартире была осуществлена перепланировка, с нарушением требований законодательства о порядке перепланировки жилого помещения, без согласования с органом местного самоуправления. В результате перепланировки (согласно плана по факту) санузел стал совмещенным санузлом площадью *** кв.м. за счет объединения туалета с ванной (по проекту) путем демонтирования бетонной перегородки между этими помещениями. Один неэксплуатируемый дверной проем в совмещенный санузел был заделан. В помещении кухни был убран дверной блок. Данная перепланировка была выполнена без согласования с соответствующими организациями, то есть произведена самовольно. В судебном порядке необходимо разрешить вопрос о возможности сохранения перепланировки квартиры.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, представил заявление о рассмотрении дела без участия, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представители третьих лиц АКГУП «Проектный институт «Алтайкоммунпроект», АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Рубцовский филиал в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о слушании дела, последний представил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы, оценив представленные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от *** г. является собственником квартиры , в городе Рубцовске Алтайского края. За время проживания была произведена перепланировка, а именно: в трехкомнатной квартире (согласно плана по факту) санузел стал совмещенным санузлом площадью *** кв.м. за счет объединения туалета с ванной (по проекту) путем демонтирования бетонной перегородки между этими помещениями. Один неэксплуатируемый дверной проем в совмещенный санузел был заделан. В помещении кухни убран дверной блок.
Согласно выписки из технического паспорта площади квартиры до перепланировки составляли: общая площадь- *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м., в результате перепланировки, не изменились.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно техническому заключению Алтайского государственного унитарного предприятия Проектный институт «Алтайкоммунпроект» выполненная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не вызывает снижения надежности и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований к помещениям квартир, предъявленных «Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47, а также не оказывает негативного влияния на соседние квартиры и не оказывает вреда жизни или здоровью физических лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Требования Осколкова Ю.А. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру в городе Рубцовске Алтайского края, общей площадью *** кв.м., жилой площадью -*** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента составления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.
Судья Г.Ю. Пинчук