Дело № 2-951/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 февраля 2012 г. Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Милошенко Н.В., при секретаре Шипиловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скворцовой Р.В. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование своих требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** г., выданного нотариусом г. Рубцовска Алтайского края Тюгаевой Л.А., запись в реестре нотариуса . Право собственности зарегистрировано в ЕГРП *** г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права , выданным *** г. В настоящее время истцу необходимо распорядиться вышеуказанным жилым домом, однако сделать это не представляется возможным поскольку в период проживания в указанном жилом доме с целью улучшения жилищных условий, повышения комфортабельности была выполнена его реконструкция: возведен жилой пристрой ***, выполнены холодные пристрои (литер ***), разобрана ранее существующая печь отопления в жилом доме (литер ***) и устроена печь в литер ***, выполнено водяное отопление жилого дома. Это привело к изменению объекта недвижимости, в том числе площадей жилого дома. Указанная реконструкция осуществлялась без согласования с органами архитектуры и градостроительства, то есть самовольной. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для жилого дома, кадастровый номер ***, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от *** г. Истец просила прекратить право собственности Скворцовой Р.В. на жилой дом , общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на *** года ; признать за истцом право собственности на жилой дом литеры: ***, ***, *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск . Истец в судебном заседании отсутствовала, надлежаще извещена о времени и месте слушании дела, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала, указала, что жилой дом приобретен ею в порядке наследования в *** г. Реконструкцию и переустройства жилого дома производила на собственные средства, в браке не состоит с *** г. Представитель истца - Юдкина Н.Н., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ответчика Администрации города Рубцовска в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом извещен о судебном заседании, представил отзыв, возражений на иск не представил. Представители третьих лиц Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Рубцовское отделение, в судебное заседание не явились, представили заявления, просили рассмотреть дело без участия, решение принять в соответствии с исследованными документами. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с абз.1 ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что Скворцова Р.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** г., выданного нотариусом г. Рубцовска Алтайского края Тюгаевой Л.А., запись в реестре нотариуса , является собственником жилого дома, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенного в г. Рубцовске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** г., выпиской из ЕГРП от *** года. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью *** кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование- для жилого дома, кадастровый номер ***, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от *** г. В период проживания в указанном жилом доме истцом была выполнена его реконструкция, возведен жилой пристрой. Указанная реконструкция осуществлялась без согласования с органами архитектуры и градостроительства, то есть является самовольной. Из выписки из технического паспорта, составленного по состоянию на *** г. и технического заключения усматривается, что площади домостроения по факту составляют: общая площадь - *** кв.м., жилая площадь - *** кв.м. Согласно техническому заключению жилой дом в г. Рубцовске построен без нарушения противопожарных и санитарных норм, предъявляемых к жилой застройке. По техническому состоянию строительных конструкций жилой дом соответствует действующим нормам, правилам и стандартам для жилых домов, в том числе СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации; а также не оказывает негативного влияния и вреда жизни или здоровью проживающих при постоянном поддерживающем ремонте конструкций дома. Была выполнена перепланировка и переустройство жилого дома со В соответствии с положениями п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с изменением площадей объекта недвижимости подлежит прекращению право собственности истца Скворцовой Р.В. на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** года. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Скворцовой Р.В. удовлетворить. Прекратить право собственности Скворцовой Р.В. на жилой дом, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** года сделана запись регистрации и выдано свидетельство о государственной регистрации права от *** года. Признать за Скворцовой Р.В., право собственности на жилой дом литеры: *** общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск . Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Председательствующий Н.В. Милошенко
строительством: выполнен пристрой (литер *** на месте существующего
ранее холодного пристроя, выполнены холодные пристрой (литер ***),
разобрана ранее существующая печь отопления в жилом доме (литер ***) и
устроена печь в (литер ***) и выполнено водяное отопление жилого дома.
Выполненные перепланировка жилого дома со строительством пристроев не
затрагивает несущие конструкции здания, не вызывает снижения надежности
и безопасности эксплуатации здания, не нарушает нормативных требований
предъявляемым к жилым домам.