РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 апреля 2012 г. г. Рубцовск Рубцовский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Волошенко Т.Л. при секретаре Антоновой Е.С. рассмотрев в судебном заседании дело по иску Апанасенко В.Г. к Митяевой С.В., Митяеву В.П., администрации города Рубцовска Алтайского края об обязании снести надворные постройки, выгребную и погребную ямы, УСТАНОВИЛ: Апанасенко В.Г., ***, на основании решения Рубцовского городского суда от *** приобрёл в собственность жилой дом, общей площадью *** кв.м. по адресу: Алтайский край, г.Рубцовск, ул...., на земельном участке, расположенном по этому же адресу, площадью *** кв.м., переданном ему на основании договора от *** Дом истца и земельный участок являются соседними с земельным участком и домом, принадлежащим Митяевым В.П., С.В. Являясь собственниками соседнего дома и соседнего земельного участка, ответчики произвели ряд самовольных построек, которые стали примыкать к дому истца (веранду, кухню, баню, сарай), а также выгребную и погребную ямы. Расположение жилого дома и пристроек Митяевых нарушает права истца пользования своим жилым домом и земельным участком. Самовольная пристройка (веранда), практически и фактически пристроенная к дому истца, кухня, баня и сарай противоречат требованиям таблицы 1 п.4.3. СП 4.13130.2009, согласно которой расстояние между соседними домами должно быть не менее 12 метров. Более того, выгребная яма и погребная яма, как самовольные постройки, расположенные непосредственно рядом с фундаментом дома истца, и при этом ни чем не укрепленные, грозят не только разрушением фундамента дома истца, а в дальнейшем и самого домасоздают большие неудобства из-за наличия неблагоприятных запахов исходящих из этих пристроек и насекомых, которые летят на эти запахи в летнее время. кухня, баня, сарай, расположенные на расстоянии ближе 12 метров к дому истца, не соответствуют мерам противопожарной безопасности не только исходя из расстояния, но из-за того, что при их постройке, ни кто не привлекал органы противопожарного надзора для проверки возможности таких построек с точки зрения их пожарной безопасности для соседних построек, то есть дома истца. Данное обстоятельство вызывает у истца и его семьи страх, что из-затого, что в результате неосторожного обращения с огнём со стороны соседей будет ссажен и его дом. В связи с чем, истец просит обязать ответчиков снести постройки (веранду, кухню, баню, сарай), выгребную и погребную ямы. В судебном заседании Апанасенко В.Г. и его представитель Смирнов С.К. требования поддержали. Митяева С.В. и Митяев В.П. возражали против требований истца. Представитель администрации города Рубцовска Алтайского края просил дело рассмотреть в его отсутствие, ранее возражала против требований истца. Представитель комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Рубцовска не явился, извещен надлежащим образом. А дала показания по существу дела. Выслушав участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит первоначальные и встречные требования не подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что Апанасенко В.Г. является собственником жилого дома (на основании решения Рубцовского городского суда от ***) и земельного участка по адресу г. Рубцовск, ул. .... Митяева С.В. и Митяев В.П. являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу г. Рубцовск, ул. ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** и от *** соответственно. По состоянию на *** на земельном участке по адресу ул. ... расположен кирпичный дом с надворными постройками, дом построен не более 8 лет назад, на земельном участке по адресу ул. ... расположен одноэтажный жилой дом, состоящий из собственно дома, жилого пристроя, и холодного пристроя (веранды, а также имеются надворные посройки: баня, сарай, выгребная яма. В холодном пристрое (веранде) выполнен погреб. Согласно техническому заключению № указаны даты постройки жилого дома - ***., жилого пристроя -***.). В соответствии сот ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В рамках дела была проведена строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению экспертов от ***, Кирпичный жилой дом по ул. ... и холодный пристрой к жилому дому на участке ул. ... находятся на очень близком расстоянии - фактически между ними имеется воздушный зазор не более 15 см. Дощатая веранда жилого дома по адресу ул. ... подходит вплотную к границе участка. Кирпичный жилой дом по ул. ... подходит вплотную к границе участка. Расположение от бани и сарая на участке по ул. ... до границы участка по ул. ... составляет 4,22м, что соответствует СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Расстояние от жилого дома № ... по ул. ... до границы соседнего участка № составляет 0,26м вместо нормируемых 3,0м, что не соответствует СП 42.13330.2011. Ввиду несоблюдения расположения жилого дома № ... по ул. ... относительно границ соседнего земельного участка, расстояние между жилым домом № по ул. ... и баней, сараем участка № в самой узкой части составляет 4,91м., что не соответствует п. 7.1 СП 42.13330.2011. на земельном участке по ул. ... размещена выгребная яма, стены ямы выполнены из автомобильных покрышек. Расстояние от выгребной ямы до фундамента жилого дома № ... по ул. ... составляет 3,1м, до фактически существующей западной границы участка составляет 2,9м, что противоречит правилам благоустройства г. Рубцовска (Решение от15.10.2009г. № 266). На участке № в дощатой веранде расположен спуск в погреб, стены погреба укреплены металлической решеткой и волнистыми асбестоцементными листами. Расстояние от погреба на участке по ул. ... до жилого дома по ул. ... составляет 0,66м. каких-либо регламентирующих норм по расположению погребов не предусмотрено.На момент обследования, внешних признаков влияния близкого расположения погребной и выгребной ям на прочность конструкций жилого дома по ул. ... не обнаружено. Фактическое расстояние между домами составляет 0,15м, вместо нормируемых 12м., что увеличивает риск распространения пожара в случае возгорания одного из строений. Расстояние между домом № ... по ул. ... и сараем, баней на участке № ... по уд. ... составляет 4,91, что менее 12м. расположение жилого дома № ... по ул. ... и размер соседнего участка № ... по ул. ... таковы, что не позволяют застроить земельный участок № ... с соблюдением противопожарных норм. Расстояние от кирпичного дома № ... по противопожарным требованиям по с учетом степени огнестойкости до строений на участке № ... должно быть не менее 12м, что перекрывает практически весь земельный участок № .... Согласно выводам экспертов: расположение веранды, бани, сарая и выгребной ямы на участке по ул.... не соответствует санитарным нормам. Расстояние между верандой, расположенной на участке жилого дома № ... и жилым домом ... по ул.... составляет 0,15м, вместо 6м. Расстояние между баней и сараем на участке №... и жилым домом №... составляет 4,91м, вместо нормируемых 6м. Между жилым домом №... и выгребной ямой на участке... расстояние 3,1м, вместо нормируемых 5м. Все постройки не соответствуют противопожарным нормам. Расположение самих жилых домов №... и №... по ..., г. Рубцовск не соответствует санитарным и противопожарным нормам и правилам. Документов, регламентирующих нормы расположения погребов, не существует. Строительные конструкции надворных построек: веранды, кухни, бани, сарая, также выгребной и погребной ямы, расположенных на земельном участке по ул. ... в г.Рубцовске представляют опасность для жизни и здоровья граждан жилого дома по ул.... в г.Рубцовске. Вследствие несоблюдения противопожарных разрывов между верандой, баней и сараем на участке ... и жилым домом ... увеличивается риск распространения пожара в случае возгорания одного из строений. Выявленные несоответствия нормам пожарной безопасности влияют на безопасность эксплуатации строений, надворных построек: увеличивается риск распространение пожара в случае возгорания одного из строений. Расчет влияния погреба и выгребной ямы, расположенных на участке по ул...., г. Рубцовск, на несущие конструкции жилого дома ..., расположенного по адресу г. Рубцовск, ул. ..., произвести не представляется возможным, т.к. для данного расчета необходимы такие значения как глубина заложения фундамента жилого дома ..., расчетные характеристики грунта и др., которых в распоряжении эксперта не имеется. Устранение нарушений санитарного расстояния между верандой, расположенной на участке жилого дома ..., и жилым домом ... по ул.... невозможно, т.к. даже демонтаж дощатой веранды не улучшит ситуацию на участке, нормируемые расстояния не будут выдержаны. Данные нарушения санитарных норм невозможно устранить без полной перепланировки строений на обоих земельных участках. Устранение нарушения санитарного расстояния между баней и сараем на участке ... и жилым домом ... невозможно без полной перепланировки строений на обоих земельных участках. Устранение нарушения санитарного расстояния между жилым домом ... и выгребной ямой на участке жилого дома №... по ул.... в г.Рубцовске возможно путем переноса выгребной ямы на нормируемое расстояние в 5м от границы участка и фундаментов жилых домов ... и .... Устранение нарушений противопожарных норм невозможно без полной перепланировки строений на обоих земельных участках. Так как расположение жилого дома ... по ул.... и размер соседнего земельного участка по ул.... таковы, что не позволяют застроить земельный участок ... с соблюдением противопожарных норм (см. схему 2). Как следует из пояснений ответчиков, жилой дом по ул. ... приобретен ими в ***., на момент приобретения дома все спорные постройки уже имелись на земельном участке. Данное обстоятельство подтверждено показаниями свидетеля А, техническими документами. Согласно техническому паспорту на дом по адресу ул. ... по состоянию на *** постройки в виде веранды (сени, литер а), баня (литер Г2), сарай (литер Г1) уже имелись на данном земельном участке, веранда и баня имелись по состоянию на *** Как следует из пояснений истца, жилой дом № ... по ул. ..., собственником которого он является построен им в ***., В обоснование расположение своего дома, истец представляет план размещения жилого дома № ... по ул. ... согласно постановлению от *** Однако, учитывая пояснения истца о том, что им дом возведен в том виде, в котором он сейчас находится, в ***. и, анализируя план размещения жилого дома по ул. ..., согласно постановлению от ***, суд полагает, что жилой дом № ... по ул. ... в г. Рубцовске с нарушением плана размещения жилого дома согласно указанного постановления от *** Согласно решению Рубцовского городского суда от *** за истцом признано право собственности на жилой дом по ул. ... в г. Рубцовске, согласно техническому заключению № , представленному истцом в рамках указанного дела, установлено, что расположение жилого дома по ул. ... нарушает противопожарные нормы по отношению к соседним жилым домам, в том числе дому ... по ул. ... расположение жилого дома ... по ул. ..., нарушает санитарные нормы по отношению к соседнему участку по адресу ул. .... При указанных обстоятельствах ответчика не возражали о признании права собственности за истцом. В силу п. 3 ст. 17 конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Учитывая вышесказанное, обстоятельства установленные согласно экспертному заключению, суд полагает необходимым исходить из разумного баланса интересов обеих сторон, в связи с чем, полагает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Апанасенко В.Г. отказать. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд. Председательствующий Т.Л. Волошенко