Дело 2-1399/2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

20 апреля 2012 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего                          Жерко С.И.

при секретаре                                            Артемовой Е.С.

с участием прокурора                              Руденко-Догиль Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шилина Ю.В., Шилиной А.И. к Симоненко Ю.В., С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчикам Симоненко Ю.В., С. о выселении из жилого дома .... В обоснование иска истцы указали, что им на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом ..., на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между истцами и Ф. *** договор был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. В соответствии с п. 6 заключенного договора купли-продажи отчуждаемый жилой дом свободен от прав третьих лиц, за которыми в силу закона, либо договора будет сохранено право пользования жилым помещением. В спорном жилом доме зарегистрирован в качестве члена семьи бывшего собственника жилого дома, но фактически не проживают ответчики Симоненко Ю.В. и С.. В доме, вещи принадлежащие ответчику отсутствуют, место его фактического проживание не известно. Ответчики добровольно не снялись с регистрационного учета. Прописка ответчиков в спорном жилом доме, препятствует реализации в полной мере истцами своих прав как собственников жилого дома, в связи с этим необходимо выселить Симоненко Ю.В. и его несовершеннолетнюю дочь С. из спорного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Симоненко Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно переданной телефонограмме не возражал против своего выселения.

Законный представитель С. - Симоненко А.А. в судебном заседании отсутствовала о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Согласно переданной телефонограмме не возражала против выселения С.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации г. Рубцовска в судебном заседании отсутствовал, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Шилина В.Ю. в судебном заседании отсутствовала о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы участвующих лиц, пояснения свидетеля, исследовав доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, оценив представленные доказательства, суд счел возможным удовлетворить иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со cт.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое домостроение по ... принадлежало Ф. на праве собственности.

Согласно договору купли-продажи от *** Ф. продала указанный жилой дом истцам Шилиной А.И., Шилину Ю.В. Право собственности истцов на данный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, регистрационная запись . Таким образом, истцы в настоящее время являются собственниками спорного жилого помещения.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома является перечень лиц с указанием их прав на пользование жилого помещения. Договор купли-продажи от *** зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края ***, никем не оспорен. В договоре не указан круг лиц, которые сохранили право пользования в указанном жилом доме.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности истцов приобретены на основании договора купли-продажи. Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права

Ответчики по указанному адресу фактически не проживают, вещей, принадлежащих Симоненко Ю.В. и С. в доме нет. Никаких обязанностей в отношении жилого помещения ответчики не несут, попыток ко вселению в домостроение не предпринимали, членами семьи собственников дома не являются. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, а также показаниями свидетеля Т., согласно которым она проживает по соседству с семьей Шилиных, ответчика Симоненко Ю.В. знает с детства он проживал в спорном жилом доме вместе с супругой, затем они развелись; после развода с супругой Симоненко Ю.В. в спорном жилом доме не проживал, его супруга выехала, проживает у своей матери; дом принадлежал его бабушке, которая в последствии уехала жить в деревню; после смерти бабушки наследство в виде спорного дома приняли наследники и продали его Шилиным; на момент продажи дом был пустой, чьи-либо вещи в нем отсутствовали.

Согласно со ст.288 ГК РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Исходя из характера сложившихся между сторонами правоотношений, между собственником - истцами и ответчиком какого-либо договора найма, аренды заключено не было.

На основании ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, а ответчик - выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, поскольку членом семьи собственников жилого дома ответчик не является, иных соглашений между ответчиком и собственниками жилого дома не установлено.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина должна быть взыскана с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шилина Ю.В., Шилина А.И. удовлетворить.

Выселить Симоненко Ю.В., С., из жилого дома расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Симоненко Ю.В. в пользу Шилина Ю.В., Шилиной А.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, по *** рублей в пользу каждого.

Взыскать с Симоненко А.А. в пользу Шилина Ю.В., Шилиной А.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, по *** рублей в пользу каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский городской суд.

Судья                                                            С.И. Жерко