Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.,
при секретаре ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6, ФИО5, ФИО4 к администрации Новониколаевского сельсовета ..., ФИО2 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что Дата обезличена г. между истцами, ФИО3 и Рубцовским производственным объединением по механизации «Вишневское отделение» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно данному договору ФИО6, ФИО5, ФИО4 и ФИО3 в собственность была передана квартира, общей площадью 64 кв.м, жилой площадью 38 кв.м, расположенная по адресу: ..., ..., .... В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как договор был заключен с нарушением закона, кроме того, в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов (квартир) квартире, принадлежащей истцам и ответчице был присвоен адрес: ... района Алтайского края, ... .... Также согласно технической документации, площади квартиры изменились. Истцы просят признать право собственности в равных долях на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО5, действующая за себя и за истца ФИО6 по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне слушания дела.
Представитель ответчика - администрации Новониколаевского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание также не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала.
Представитель третьего лица - Рубцовский филиал АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена ... производственное объединение по механизации «Вишневское отделение» передал, а Зенин Александр Николаевич, ФИО5, Зенин Евгений Александрович, ФИО3 приобрели в собственность квартиру, общей площадью 64 кв.м, жилой площадью 38 кв.м, расположенную по адресу: .... Договор подписан ФИО6 и представителем производственного объединения механизации.
В соответствии со справкой Номер обезличен от Дата обезличена, выданной администрацией Новониколаевского сельсовета ..., в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов /квартир/ квартире, принадлежащей ФИО4 и ФИО3, присвоен почтовый адрес: ... район ..., ... ....
Кроме того, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена, ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 878 кв.м., расположенный по адресу: ... района, ...2.
Согласно выписке из технического паспорта квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в селе ..., имеет общую площадь 50,1 кв.м, жилую площадь 38,3 кв.м.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией Новониколаевского сельсовета на основании похозяйственной книги, на момент заключения договора передачи жилья в собственность Дата обезличена г. по адресу: ... района Алтайского края, ..., ..., проживали: Зенин Александр Николаевич, ФИО5, Зенин Евгений Александрович и ФИО3.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района проживали Зенин Александр Николаевич, ФИО5, Зенин Евгений Александрович и ФИО3.
Согласно копии свидетельств АО заключении брака, после заключения брака ФИО3 была присвоена фамилия «ФИО2».
ФИО2 не желает восстанавливать свое право на участие в приватизации спорного жилого помещения.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали истцы, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доли в праве собственности каждому: ФИО6, ФИО5, ФИО4.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО6, ФИО5, ФИО4 удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей долевой собственности за ФИО6, ФИО5, ФИО4, по 1/3 доли в праве собственности за каждым, на квартиру, общей площадью - 50,1 кв.м, жилой площадью - 38,3 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом номер 1 (один), квартира номер 2 (два).
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
Дата обезличена
Решение вступило в законную силу « »____________2010 года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен
Зам.начальника отдела___________________Н.А. Фатьянова