Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск Дело Номер обезличенг.
Дата обезличена года
Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:
председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,
при секретаре - Сусловой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Барабановой ФИО9, Барабанова ФИО10 к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края и администрации Рубцовского района Алтайского края о признании собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Барабанова ФИО11 и Барабанов ФИО12 обратились в суд с иском к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, администрации Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за каждым на квартиру Номер обезличен, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ... района Алтайского края.
В обоснование своих требований указал, что Дата обезличена года между ФИО15 с одной стороны и совхозом «Рубцовский» в лице ФИО3 с другой стороны, был заключен Договор на продажу домов (квартир) в собственность граждан, жилого помещения - квартиры, общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 36,87 кв.м., расположенной в ....
Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации Рубцовского сельсовета ... Алтайского края Дата обезличена года.
Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО2, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: супруга - Барабанова ФИО16, не заявлявшая о своем отказе от участия в приватизации, и несовершеннолетний сын Барабанов ФИО17, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/3 доле в праве собственности каждому.
ФИО18 Дата обезличена года умер.
Кроме того, в тексте Договора имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей и жилой площадей, а также указании адреса объекта недвижимости.
Представитель ответчика - администрации сельсовета Рубцовского района Алтайского края, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», а также нотариус нотариального округа Рубцовский район Брагина С.А. в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Истцы Барабанова Н.Р. и Барабанов С.А. в судебном заседании свои исковые требования уточнили. Просили признать на ними право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... ... района Алтайского края, в размере 2/3 долей в праве собственности за Барабановой ФИО19 и 1/3 доли в праве собственности за Барабановым ФИО20, поддержав при этом все доводы, изложенные в заявлении. Одновременно пояснили, что реконструкцию квартиры не производили.
Представитель ответчика администрации Рубцовского района Алтайского края - Бугаенко Н.А. в судебном заседании пояснил, что администрация района в данном случае не является надлежащим ответчиком по делу.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ФИО2 с одной стороны и совхозом «Рубцовский» в лице ФИО3 с другой стороны, был заключен Договор на продажу домов (квартир) в собственность граждан, жилого помещения - квартиры, общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 36,87 кв.м., расположенной в ....
Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации Рубцовского сельсовета ... Алтайского края Дата обезличена года.
Согласно справки администрации Рубцовского сельсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен, квартире, переданной ФИО2 по Договору на продажу домов (квартир) в собственность граждан от Дата обезличена г., на основании постановления администрации Рубцовского сельсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен, присвоен почтовый адрес: ...
На момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в указанной выше квартире проживали и были зарегистрированы ФИО2, Барабанова Н.Р. и Барабанов С.А. Таким образом, не включение в Договор о передаче квартиры в собственность Барабановой Н.Р. и Барабанова С.А. является нарушением закона и ущемлением их прав.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
Согласно выписки из технического паспорта от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен о улице новой поселка ... Алтайского края, имеет общую площадь 50,3 кв.м., жилую площадь 36,0 кв.м.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... района Алтайского края ее собственниками стали ФИО2, Барабанова Н.Р. и Барабанов С.А. в равных долях каждый.
Принимая во внимание, что ФИО2 умер Дата обезличена года, и согласно справки нотариуса нотариального округа Рубцовский район Брагиной С.А. от Дата обезличена г. Номер обезличен, наследственное дело к имуществу умершего заведено по заявлению наследницы Барабановой Н.Р. то в силу положений, установленных п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по наследству к наследнику первой очереди - супругу, суд находит исковые требования Барабановой ФИО21 и Барабанова ФИО22 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Барабановой ФИО23 и Барабанова ФИО24 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Барабановой ФИО25 и Барабановым ФИО26 право общей долевой собственности в размере 2/3 долей в праве собственности за Барабановой ФИО27, 1/3 доли в праве собственности за Барабановым ФИО28 на квартиру Номер обезличен, общей площадью 50,3 кв.м., жилой площадью 36,0 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... поселка ... Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Е.А. Шишкина