Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск Дело Номер обезличенг.
Дата обезличена года
Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:
председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,
при секретаре - Сусловой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Миллер ФИО9 к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Миллер ФИО10, Миллер ФИО11, действующей за себя лично и в интересах Миллер ФИО12 о признании собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Миллер В.А. обратился в суд с иском к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Миллер ФИО13, Миллер ФИО14, действующей за себя лично и в интересах Миллер ФИО15 о признании действительным договора от Дата обезличена года о передаче ему в собственность квартиры, общей площадью 53,81 кв.м., жилой площадью 34,22 кв.м., в ... и признании за ним права собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 54,50 кв.м., жилой площадью 34,50 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... поселка ... Алтайского края.
В обоснование своих требований указал, что Дата обезличена года между Миллер В.А. с одной стороны и администрацией Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в лице Гептиной О.Л. с другой стороны, был заключен Договор на продажу квартир (домов) в собственность граждан, жилого помещения - квартиры, общей площадью 53,81 кв.м., жилой площадью 34,22 кв.м., расположенной в ....
Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края Дата обезличена года.
Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность Миллер В.А., в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: супруга - Миллер ФИО16, бабушка - Бочарова ФИО17, заявлявшие о своем отказе от приватизации в пользу Миллер В.А., а также несовершеннолетние дети: сын - Миллер ФИО18, 1987 года рождения и дочь - Миллер ФИО19, 1992 года рождения, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/5 доле в праве собственности каждому.
Бочарова В.И. умерла Дата обезличена года.
Миллер Е.Н., Миллер О.В. и Миллер В.В. в настоящее время не желают восстанавливать свои права и отказываются от участия в приватизации.
Кроме того, в тексте Договора имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей и жилой площадей, а также указании адреса объекта недвижимости.
Представители ответчика - администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Истец Миллер В.А. в судебном заседании свои исковые требования уточнил, отказавшись в части признания действительным договора от Дата обезличена года о передаче ему в собственность квартиры, общей площадью 53,81 кв.м., жилой площадью 34,22 кв.м., в ... в остальной части требования поддержал, поддержав также все доводы, изложенные в заявлении.
Ответчики Миллер Е.Н., Миллер О.В. и Миллер В.В. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями в полном объеме.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Миллер В.А. с одной стороны и администрацией Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края в лице Гептиной О.Л. с другой стороны, был заключен Договор на продажу квартир (домов) в собственность граждан, жилого помещения - квартиры, общей площадью 53,81 кв.м., жилой площадью 34,22 кв.м., расположенной в ....
Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края Дата обезличена года.
Согласно справки администрации Рубцовского сельсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен, квартире, переданной ФИО7 по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года, согласно постановлению администрации Рубцовского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен, принятого в связи с упорядочением нумерации домой и наименований улиц, присвоен почтовый адрес: ... район ... ..., ... квартира Номер обезличен.
На момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в указанной выше квартире проживали и были зарегистрированы Миллер В.А., Миллер Е.Н., Миллер О.В., Миллер В.В. и Бочарова В.И. Таким образом, не включение в Договор о передаче квартиры в собственность Миллер Е.Н., Миллер О.В., Миллер В.В. и Бочаровой В.И., является нарушением закона и ущемлением их прав.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
Согласно кадастрового паспорта Номер обезличен от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., имеет общую площадь 54,50 кв.м., жилую площадь 34,50 кв.м.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры Номер обезличен расположенной в доме Номер обезличен по ... ... района Алтайского края ее собственниками стали Миллер В.А., Миллер Е.Н., Миллер О.В., Миллер В.В. и Бочарова В.И. в равных долях каждый.
Принимая во внимание, что Бочарова В.И. умерла Дата обезличена года, а Миллер Е.Н., Миллер О.В. и Миллер В.В. в настоящее время не желают восстанавливать свои права и отказываются от участия в приватизации, то в силу положений, установленных п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по наследству к наследникам первой очереди, суд находит исковые требования Миллер ФИО20 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Миллер ФИО21 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Миллер ФИО22 право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью 54,50 кв.м., жилой площадью 34,50 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... поселка ... Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Е.А. Шишкина