Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Рубцовск Дата обезличена года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Машуковой Т.В.,
при секретаре Зозуля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Разгоняевой ФИО14, Разгоняева ФИО15 и Лаас ФИО16 к Храмченко ФИО17 и администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указали, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года администрация Рубцовского сельсовета передала в собственность Разгоняевой ФИО18 жилое помещение - квартиру, расположенную в ... района. Договор зарегистрирован в администрации Новоалександровского сельсовета Дата обезличенаг. Позднее данному объекту недвижимости был присвоен почтовый адрес: ... района Алтайского края, ..., дом Номер обезличен. В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, поскольку на момент приватизации в спорном доме были зарегистрированы и проживали члены семьи Разгоняевой З.Ф.: муж - Разгоняев ФИО19, дочь - Разгоняева (по браку Храмченко) ФИО20, дочь - Разгоняева (по браку Лаас) ФИО23, которые не были внесены в договор о передаче жилья в собственность. В настоящее время Храмченко О.Ю. не желает участвовать в приватизации квартиры, отказываясь от реализации своих прав. Кроме того имеются противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождения в площадях жилого помещения. Истцы просят признать право собственности на указанный жилой дом.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик - Храмченко О.Ю. в судебном заседании исковые требования признала, последствия признания иска ей понятны.
Ответчик - представитель администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений на исковое заявление не представил.
Третье лицо - представитель АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года администрация Рубцовского сельсовета передала в собственность Разгоняевой ФИО24 квартиру, состоящую из 5 комнат, общей площадью 68,11 кв.м, жилой площадью 47,67 кв.м. по адресу ..., количество членов семьи указано 4 чел. Договор зарегистрирован в администрации сельсовета Дата обезличена года.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией Рубцовского сельсовета, Разгоняевой ФИО25 на основании договора на продажу домов (квартир) в собственность граждан от Дата обезличена года принадлежит дом, которому постановлением главы сельсовета от Дата обезличена Номер обезличен присвоен адрес: ..., ..., дом номер ... Алтайского края.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией Рубцовского сельсовета, в пос. Пушкино по ..., ... Алтайского края на основании похозяйственной книги Номер обезличен стр. Номер обезличен за Дата обезличена.г. Рубцовского сельсовета на Дата обезличена года значатся: Разгоняева ФИО26, Дата обезличенаг.р. - глава хозяйства, Разгоняев ФИО27, Дата обезличена г.р. - муж, Разгоняева ФИО28, Дата обезличена - дочь, Разгоняева ФИО29, Дата обезличена - дочь.
Согласно свидетельству о заключении брака Разгоняев ФИО30 и ФИО32 Дата обезличена года заключили брак, жене присвоена фамилия Разгоняева.
Согласно свидетельству о рождении Дата обезличена года в п. ФИО6 района Алтайского края родилась Разгоняева ФИО33, в графе ОТЕЦ указан Разгоняев ФИО35, в графе МАТЬ указана Разгоняева ФИО36.
Согласно справке о заключении брака Номер обезличен, выданной отделом ЗАГС администрации ..., ФИО7 и Разгоняева ФИО37 Дата обезличена года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Храмченко.
Согласно свидетельству о рождении Дата обезличена года в п. ФИО6 района Алтайского края родилась Разгоняева ФИО38, в графе ОТЕЦ указан Разгоняев ФИО39, в графе МАТЬ указана Разгоняева ФИО40.
Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО41 и Разгоняева ФИО42 Дата обезличена года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Лаас.
Согласно выписке из технического паспорта, жилой ... по ... в пос. ... Алтайского края, имеет общую площадь 68,2 кв.м., жилую площадь - 47,4 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от Дата обезличенаг., Разгоняевой ФИО43 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1854 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
На момент приватизации в вышеуказанном доме проживали четыре человека, таким образом, данный дом должен был передан им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому: Разгоняевой ФИО44, Разгоняеву ФИО45, Разгоняевой (по браку Храмченко) ФИО46, Разгоняевой (по браку Лаас) ФИО48.
Однако в настоящее время Храмченко О.Ю. не имеет имущественных претензий на указанный дом и не возражает против признания права собственности на него за истцами.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Разгоняевой ФИО49, Разгоняева ФИО50 и Лаас ФИО51 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Разгоняевой ФИО52, Разгоняевым ФИО53 и Лаас ФИО54 по 1/3 доле в праве собственности за каждым, на жилой дом, общей площадью 68,2 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., посёлок Пушкино, ..., ...
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
ФИО12 ФИО0
Верно
Судья Рубцовского
районного суда Т.В. Машукова
Дата обезличена
Решение вступило в законную силу «____» _______________________ года
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен
Зам начальника отдела ______________ /Н.А.Фатьянова/