Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Рубцовск Дата обезличена года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Машуковой Т.В.,
при секретаре Зозуля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кубышкина ФИО8 и Кубышкиной ФИО9 к администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района и Кубышкину ФИО10 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указали, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года администрация Новоалександровского сельсовета передала в собственность Кубышкину ФИО11 квартиру Номер обезличен по ...ёжной в ... района. Договор зарегистрирован в администрации Новоалександровского сельсовета Дата обезличенаг. Позднее данному объекту недвижимости был присвоен почтовый адрес: ... района Алтайского края, ... В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, поскольку на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы и проживали члены его семьи: жена - Кубышкина ФИО12, сын - Кубышкин ФИО13, которые не были внесены в договор о передаче жилья в собственность. В настоящее время Кубышкин А.С. не желает участвовать в приватизации квартиры, отказываясь от реализации своих прав. Кроме того имеются противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождения в площадях жилого помещения. Истцы просят признать право собственности на указанную квартиру.
Истцы в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчик - представитель администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признаёт, последствия признания иска ему понятны.
Ответчик - Кубышкин А.С. в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает в полном объёме.
Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их присутствия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года Администрация Новоалександровского сельсовета передала в собственность, а Кубышкин ФИО14 приобрел в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 64,94 кв.м., жилой площадью 35,44 кв.м. по адресу ..., количество членов семьи указано 3 чел. Договор зарегистрирован в администрации сельсовета Дата обезличена года за Номер обезличен.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией Новоалександровского сельсовета, расхождение в площади (общей и жилой) дома в ... Алтайского края принадлежащего на праве собственности Кубышкину ФИО15 произошло вследствие того, что техническая инвентаризация объектов и обмеров БТИ до октября 1998 года в Рубцовском районе не производилась и правообладатели при оформлении документов при сделках с объектами недвижимости обмер домов, квартир производили самостоятельно, что повлекло неточность данных. С момента приобретения дом не перестраивался, никаких пристроев к нему не производилось.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией Новоалександровского сельсовета, в связи с инвентаризацией, произведённой на территории Новоалександровского сельсовета в 2008 году и заменой номеров на строениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, Номер обезличен по ... района Алтайского края, принадлежащий Кубышкину ФИО16, был заменен на Номер обезличен кв.Номер обезличен. Основание: постановление администрации сельсовета от Дата обезличена Номер обезличен.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией Новоалександровского сельсовета, на момент приватизации квартиры Дата обезличенаг. была зарегистрирована и проживала по адресу: ... Кубышкину ФИО17 и имел следующий состав семьи: Кубышкина ФИО18, Дата обезличенаг.р. - жена, Кубышкин ФИО19, Дата обезличенаг.р. - сын.
Согласно свидетельству о заключении брака Кубышкин ФИО20 и Ладыгина ФИО21 Дата обезличена года заключили брак, жене присвоена фамилия Кубышкина.
Согласно выписке из технического паспорта, квартира ... района Алтайского края, имеет общую площадь 49,3 кв.м, жилую площадь - 37,0 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от Дата обезличенаг., Кубышкину ФИО22 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1184 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ...
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали три человека, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/3 доли в праве собственности каждому: Кубышкину ФИО23, Кубышкиной ФИО24 и Кубышкину ФИО25.
Однако в настоящее время Кубышкин А.С. не имеет имущественных претензий на указанную квартиру и не возражает против признания права собственности на данную квартиру за истцами.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кубышкина ФИО26 и Кубышкиной ФИО27 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Кубышкиным ФИО28 и Кубышкиной ФИО29 по 1/2 доли в праве собственности за каждым, на квартиру номер ... общей площадью 49,3 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., расположенную по адресу: ... района Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Т.В. Машукова
Верно
Судья Рубцовского
районного суда Т.В. Машукова
Дата обезличена
Решение вступило в законную силу «____» _______________________ года
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен
Зам начальника отдела ______________ /Н.А.Фатьянова/