Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Рубцовск
Федеральный суд Рубцовского района Алтайского края в составе:
председательствующего Машуковой Т.В.,
при секретаре Зозуля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «АТТА Ипотека» к Широкорад ФИО5, Широкорад ФИО6 о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «АТТА Ипотека» обратилось в суд с иском, в котором указано, что Дата обезличена года Широкорад В.Т. был заключен кредитный договор, по условиям которого им был представлен ипотечный жилищный кредит в размере 200 000 руб., на срок 60 месяцев под 16,5 % годовых, на ремонт дома ... района. В обеспечение обязательства по возврату кредита в залог был передан жилой дом общей площадью 64,10 кв.м. с земельным участком площадью 1504,00 кв.м. По состоянию на Дата обезличена года жилой дом с земельным участком был оценен в 360.000 руб. В обеспечение обязательств по возврату кредита в залог был передан указанный жилой дом с земельным участком по договору. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой жилого дома с земельным участком, были удостоверены закладной, составленной ответчицей и выданной ФИО7 первичному залогодержателю - КБ «Алтайкапиталбанк» филиал в г.Рубцовске. Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена Дата обезличена года. Права по закладной были переданы Дата обезличена года организацией ФИО9 в ООО «АТТА Ипотека». В соответствии с условиями закладной ответчики были обязаны вносить ежемесячно не позднее последнего дня месяца платеж в размере 5026,57 руб. За период с Дата обезличена года по Дата обезличена года были допущены просрочки. В соответствии с п.п.18.1 и 18.2 Закладной ответчик обязан при нарушении сроков возврата кредита и процентов уплатить неустойку в виде пени в размере 2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчицы задолженность на Дата обезличена года в сумме 209 235,61 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 175 799,16 руб.; неуплаченные проценты за пользование кредитом - 33 436,45 руб.; начисленную пеню - в размере 0,20% от суммы просроченных ежемесячных оннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с Дата обезличена года по день реализации жилого помещения на торгах включительно; также взыскать с ответчицы, начиная с Дата обезличена года по день полного погашения суммы основного долга проценты за пользование кредитом в размере 16,50 % годовых; также обратить взыскание на заложенное имущество -указанный жилой и земельный участок; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры, исходя из оценки в 360 000 руб.; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 5692,36 руб.
В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования и просит взыскать с ответчицы задолженность в сумме 279 596,00 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 175 799,16 руб.; неуплаченные проценты за пользование кредитом - 43 154,90 руб.; начисленную пеню - в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в сумме 60 641,94 руб.; также взыскать с ответчицы, начиная с Дата обезличена года по день полного погашения суммы основного долга проценты за пользование кредитом в размере 16,50 % годовых; взыскать с ответчицы пени в размере 0,20% от суммы просроченных ежемесячных оннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с Дата обезличена года по день реализации жилого дома с земельным участком на торгах включительно; обратить взыскание на заложенное имущество -указанный жилой и земельный участок; определить способ реализации жилого дома с земельным участком в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость жилого дома с земельным участком, исходя из оценки в 360 000 руб.; взыскать госпошлину в размере 5692,36 руб., расходы по оплате экспертизы в сумме 8600 руб.
В судебном заседании представитель истца, ООО «АТТА Ипотека», отсутствовал, однако известил суд о своей полной поддержке исковых требований, и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Поддержал требования, изложенные в уточненном исковом заявлении.
Ответчик Широкорад В.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель третьего лица КБ «Алтайкапиталбанк» (ООО) в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Широкорад В.Т. исковые требования признала частично, пояснив, что при заключении договора его условия были ей ясны, и о последствиях нарушения условий договора знала; что задержка в погашении кредита была вызвана тем, что она лишилась средств в связи со сложившимися тяжелыми семейными обстоятельствами. Однако в настоящее время она намерена выплачивать задолженность. Основной долг и сумму процентов по кредиту признает в полном объеме. Не признает взыскание пени на будущее время и просит уменьшить пеню за просрочку платежа.
Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
У суда нет оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, угрозы, добросовестного заблуждения, кроме того, требования истца подтверждаются доказательствами, имеющимися в деле, поэтому суд, в соответствии с ч.3 ст.68, 39, 173 ГПК РФ, принимает признание ответчиками иска в части взыскания основного долга, процентов по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество.
В то же время пеню в размере 0,2 % от суммы просроченных ежемесячных платежей за каждый календарный день просрочки в сумме 60641,94 руб. суд находит несоразмерной последствиям нарушения обязательства и подлежащей уменьшению в силу требований ст.333 ГК РФ до 10000 рублей. При этом суд исходит из суммы задолженности и периода просрочки платежей.
Кроме того, требования истца о взыскании с ответчицы пени в размере 0,20% от суммы просроченных ежемесячных оннуитетных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с Дата обезличена года по день реализации жилого дома с земельным участком на торгах включительно удовлетворению не подлежат, поскольку не основаны на законе.
В силу ст.98 ГПК РФ с Широкорад В.Т. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5692,36 руб., а также с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы в сумме 8600 руб., которые подтверждены документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-198, 39, 173 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск ООО «АТТА Ипотека» удовлетворить частично.
Взыскать с Широкорад ФИО11 в пользу ООО «АТТА Ипотека» задолженность по состоянию на Дата обезличена года по кредитному договору от Дата обезличена года: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 175 799,16 руб.; неуплаченные проценты за пользование кредитом - 43 154,90 руб.; пеню - в размере 10000 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 16,50 % годовых, начиная с Дата обезличена года по день полного погашения суммы основного долга; также обратить взыскание на жилой дом с земельным участком, расположенное по адресу: ....
Определить способ реализации жилого дома с земельным участком по адресу: ... в виде продажи с публичных торгов. Начальную продажную стоимость жилого дома с земельным участком определить в размере 360 000 руб.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с Широкорад ФИО12 и Широкорад ФИО13 в солидарном порядке в пользу ООО «АТТА Ипотека» расходы по оплате экспертизы в размере 8600 рублей. Взыскать с Широкорад ФИО14 в пользу ООО «АТТА Ипотека» расходы по оплате госпошлины в размере 5692 рубля 36 копеек.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья - Т.В.Машукова
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Т.В.Машукова
Решение вступило в законную силу «____»___________________Дата обезличена г.
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен г.
Зам начальника отдела ______________ /Н.А.Фатьянова/