Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего - федерального судьи Долгих Е.В.
при секретаре Демидовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юдиной ФИО6 к администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что Дата обезличена на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан она и её супруг ФИО2 приобрели в собственность квартиру в ... района Алтайского края по ..., .... Дата обезличена г. ФИО2 умер. Наследником к имуществу супруга является истица. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности на квартиру, однако, сделать это не представляется возможным, поскольку правоустанавливающий документ составлен с нарушениями действующего законодательства. Кроме того, изменились адрес и площади квартиры. Просит признать за ней право собственности на квартиру.
В судебное заседание истец не явился, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», третье лицо частнопрактикующий нотариус нотариального округа ... - в судебном заседании отсутствовали, надлежаще извещены о дне слушания дела, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличена администрация Новоалександровского сельсовета Рубцовского района передала в собственность, а ФИО2 и Юдина Г.П. приобрели в собственность квартиру, общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., расположенную в ... района Алтайского края по ....
Согласно справке от Дата обезличена г. Номер обезличен, выданной администрацией Новоалександровского сельсовета ... Алтайского края, в связи с инвентаризацией, произведенной на территории Новоалександровского сельсовета в 2008 году, и заменой номеров на строениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, ФИО2 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... района Алтайского края, ..., ... ....
Согласно копии выписки из технического паспорта квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... имеет общую площадь 51,00 кв.м., жилую площадь 38,30 кв.м.
Кроме того, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1179 кв.м., расположенный по адресу: ... района ....
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ истек.
Дата обезличена ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-TO Номер обезличен, выданным Дата обезличена администрацией Новоалександровского сельского совета Рубцовского района Алтайского края. Наследником по закону его имущества стала истица, что подтверждается справкой нотариуса.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Таким образом, истец, вступив в права наследства после умершего супруга ФИО2, приобрела право собственности на его долю в праве собственности на жилое помещение, а, значит, приобрела право собственности на целое жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Юдиной ФИО7 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Юдиной ФИО8 право собственности на квартиру номер ... общей площадью 51,00 кв.м., жилой площадью 38,30 кв.м., расположенную по адресу: ... района Алтайского края, ..., дом номер ...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
Дата обезличена
Решение вступило в законную силу « »__________________Дата обезличена года
Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен.
Зам. начальника отдела делопроизводства_________________ФИО5