Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.,
при секретаре Демидовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трифонова ФИО10, Трифоновой ФИО11 к администрации Новоалександровского сельсовета ..., Верзакову ФИО13, Антоновой ФИО12, Трифонову ФИО14 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что Дата обезличена г. между Трифоновым А.А. и администрацией территории Новоалександровского сельсовета ... был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно данному договору Трифонову А.А. в собственность была передана квартира, общей площадью 61,72 кв.м, жилой площадью 35,44 кв.м, расположенная в ..., по .... В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как правоустанавливающий документ составлен с нарушениями действующего законодательства. Также в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов (квартир) квартире в ..., принадлежащей Трифонову А.А., был присвоен адрес ... района Алтайского края, ..., .... Кроме того, согласно технической документации, площади квартиры изменились. Истцы просят признать право собственности за ними на указанное жилое помещение в равных долях.
В судебное заседание истцы не явились, надлежаще извещены о дне слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики Антонова В.А., Верзаков В.А., Трифонов А.А. в судебном заседании также отсутствовали, надлежаще извещены, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без них, с исковыми требованиями согласились.
Представитель ответчика - администрации Новоалександровского сельсовета ... - в судебном заседании против удовлетворения требований истцов не возражала.
Представители третьих лиц - Рубцовский филиал АКГУП «...», Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав пояснения представителя ответчика- администрации Новоалександровского сельского совета, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Дата обезличена года администрация территории Новоалександровского сельского совета передала, а Трифонов ФИО16 приобрел в собственность квартиру, общей площадью 61,72 кв.м, жилой площадью 35,44 кв.м, расположенную по адресу: ... района, ....
Согласно справке от Дата обезличена г. Номер обезличен, выданной администрацией Новоалександровского сельсовета ... Алтайского края, в связи с инвентаризацией, произведенной на территории Новоалександровского сельсовета в 2008 году и заменой номеров на строениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, Трифонову А.А. принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... района Алтайского края, ..., ..., ....
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Номер обезличенАБ 780976 ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года, на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 3707 кв.м, расположенный по адресу: ... района, ...2.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией Новоалександровского сельсовета ... Алтайского края, на основании похозяйственной книги, на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Дата обезличенаг. по адресу: ... района Алтайского края, ...0, проживали: ФИО2 Анатолий Александрович, ФИО6, ФИО4, ФИО2 Вера Анатольевна, ФИО2.
Согласно выписке из технического паспорта, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района, имеет общую площадь 82,8 кв.м, жилую площадь 53,0 кв.м.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района проживали: Трифонов ФИО17 Верзакова ФИО18, Верзаков ФИО19, Трифонова ФИО20, Трифонов ФИО21.
Согласно копии свидетельства о заключении брака, после заключения брака Верзаковой Г.Н. была присвоена фамилия «Трифонова».
Согласно копии решения мирового судьи судебного участка ... от Дата обезличена г. фамилия Антоновой В.А. до брака была «Верзакова»..
Таким образом, не включение в договор на продажу домов (квартир) в собственность граждан Трифоновой (Верзаковой) Г.Н., Верзакова В.А., Антоновой (Верзаковой) В.А., Трифонова А.А. является нарушением закона и ущемлением их прав.
Однако, Верзаков В.А., Антонова В.А., Трифонов А.А. не желают восстанавливать свои права на участие в приватизации спорного жилого помещения.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали истцы, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доли в праве собственности каждому: Трифонову А.А., Трифоновой Г.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Трифонова ФИО22, Трифоновой ФИО23 удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей долевой собственности за Трифоновым ФИО24, Трифоновой ФИО25, по 1/2 доли в праве собственности за каждым, на квартиру, общей площадью 82,8 кв.м, жилой площадью 53,0 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом номер ... ...), квартира номер ...).
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
Дата обезличена
Решение вступило в законную силу « »____________Номер обезличен года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен
Зам.начальника отдела___________________ФИО9