Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.,
при секретаре Демидовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Крец ФИО9 к администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района, СПК «Заря» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что в 1992 году между её супругом ФИО2 и ФИО12 был заключен договор о купле-продаже дома в собственность. Расчет был произведен полностью, договор зарегистрирован в администрации сельского совета. Дата обезличена г. ФИО2 умер, после его смерти она одна приняла наследство. В настоящий момент желает зарегистрировать свои права на данное жилое помещение, но не может этого сделать, так как договор купли-продажи между ФИО2 и колхозом «Заря» составлен с нарушением действующего законодательства, кроме того, имеются противоречия между правоустанавливающими и техническими документами, касающиеся площади дома. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... района, ..., ....
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме.
Представители ответчиков - СПК «Заря», администрации Половинкинского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, последний представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - частнопрактикующий нотариус нотариального округа ... ФИО3 - в судебное заседание также не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, по договору о купле-продаже квартир (домов) с надворными постройками в собственность, зарегистрированному Дата обезличена, ФИО13 продал, а ФИО2 приобрел в собственность жилой дом, общей площадью 50,6 кв.м., расположенный по адресу: ... района, ..., .... Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру Номер обезличен от Дата обезличена стоимость жилого дома оплачена покупателем полностью.
Согласно выписке из технического паспорта дом Номер обезличен по ... в ... района имеет общую площадь 70,3 кв.м, жилую площадь 35,1 кв.м.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу ч.1 ст.39 СК РФ при определении долей в совместном имуществе доли супругов признаются равными.
В судебном заседании установлено, что на момент приобретения спорного жилого помещения в собственность ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с Крец Л.П., следовательно, приобретенный жилой дом принадлежал им на праве общей совместной собственности.
Дата обезличена г. ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Согласно справке нотариуса ... ФИО3, копий свидетельства и дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело по заявлению наследника - Крец ФИО14, ей были выданы свидетельство, дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства, на земельную долю, имущественный пай, трактор, автомобиль, прицеп, земельный участок по адресу: ... района, .... Наследники по закону ФИО5 и ФИО4 отказались от наследственных прав в пользу супруги наследодателя (истца).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Истец после смерти ФИО2 унаследовала долю супруга в праве собственности на жилой дом, и, соответственно, приобрела право собственности на целое жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Крец ФИО15 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Крец ФИО16 право собственности на жилой дом, общей площадью 70,3 кв.м, жилой площадью 35,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... дом номер Дата обезличена.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
Дата обезличена
Решение вступило в законную силу « »____________Дата обезличена года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен
Зам.начальника отдела___________________ФИО8