Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.,
при секретаре Демидовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зизевских ФИО10 к администрации Бобковского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что по договору купли-продажи квартир с надворными постройками в собственность от Дата обезличена года, заключенному между колхозом им. Калинина и ФИО3, последний приобрел двухквартирный жилой дом, общей площадью 74 кв.м., за Номер обезличен руб. В дальнейшем к договору было составлено дополнение, в число собственников включены Зизевских Т.Д., ФИО5, ФИО4 Дата обезличена г. ФИО3 умер, после его смерти она одна приняла наследство. В настоящий момент желает зарегистрировать свои права на данную квартиру, но не может этого сделать, так как в договоре купли-продажи предметом сделки является двухквартирный жилой дом, хотя на самом деле ФИО11 приобретена квартира. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... района, ул. им. ФИО2, ..., ....
В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Бобковского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Третьи лица - частнопрактикующий нотариус нотариального округа ... ФИО6, ФИО4, ФИО5, третьи лица - АКГУП «...», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - в судебное заседание также не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления и телефонограммы с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи квартир (домов) с надворными постройками в собственность, зарегистрированному Дата обезличена, колхоз им. ... продал, а ФИО3 приобрел в собственность двухквартирный жилой дом, общей площадью 74 кв.м., и оплатил по приходному кассовому ордеру Номер обезличен стоимость жилого дома в размере 3330 рублей.
Согласно справке, выданной администрацией Бобковского сельсовета Рубцовского района, ФИО3 по договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена принадлежит квартира, находящаяся по адресу: ..., ул. им. ФИО2, ..., ....
Согласно выписке из технического паспорта квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. им. ФИО2 в ... района имеет общую площадь 57,8 кв.м, жилую площадь 44,4 кв.м.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны таковыми по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
Дополнение к договору купли-продажи дома является недействительным, поскольку лица, заключившие договор (колхоз им. Калинина, ФИО3), не участвовали в заключении дополнения к договору.
Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В силу ч.1 ст.39 СК РФ при определении долей в совместном имуществе доли супругов признаются равными.
В судебном заседании установлено, что на момент приобретения спорного жилого помещения в собственность ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с Зизевских Т.Д., следовательно, приобретенная квартира принадлежала им на праве общей совместной собственности.
Дата обезличена г. ФИО3 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. Согласно справке нотариуса ... ФИО6 после смерти ФИО3 было заведено наследственное дело по заявлению Зизевских ФИО12, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства, на земельную долю и земельный участок по адресу: ... района, ул. имени ФИО2, ... Наследник по закону ФИО4 отказался от наследственных прав в пользу ФИО7
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Истец после смерти ФИО3 унаследовала долю супруга в праве собственности на квартиру, и, соответственно, приобрела право собственности на целое жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зизевских ФИО13 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Зизевских ФИО14 право собственности на квартиру, общей площадью 57,8 кв.м, жилой площадью 44,4 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., улица имени ФИО2, дом номер ... квартира номер ...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
Дата обезличена
Решение вступило в законную силу « »____________Дата обезличена года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен
Зам.начальника отдела___________________ФИО9