Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.,
при секретаре Демидовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тыщенко ФИО9 Тыщенко ФИО10, Тыщенко ФИО11, Тыщенко ФИО12 к администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что Дата обезличена г. между Тыщенко С.В. и ФИО13 был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно данному договору Тыщенко С.В. в собственность была передана квартира, общей площадью 74 кв.м., расположенная в ... по ... ... .... В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как правоустанавливающий документ составлен с нарушениями действующего законодательства, а именно: Тыщенко Л.В., Тыщенко А.С., Тыщенко А.С., ФИО14 в договоре не были поименованы, однако, учтены как члены семьи. Кроме того, согласно технической документации, площади квартиры изменились. Дата обезличена г. ФИО3 умерла, единственным наследником к её имуществу стал Тыщенко С.В. В связи с этим, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, за Тыщенко С.В. -2/5 доли, за остальными -по 1/5 доли.
В судебном заседании истец Тыщенко Л.В свои исковые требования поддержала в полном объеме.
Истцы Тыщенко С.В., Тыщенко А.С., Тыщенко А.С., в судебное заседание не явились, был надлежащим образом извещен о дне слушания дела, просили рассмотреть дело без них.
Представитель ответчика - администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ФГУП «ФИО31», ГУП «ФИО32», третье лицо -нотариус нотариального округа ... ФИО2 - в судебном заседании также отсутствовали, надлежаще извещены о дне слушания дела, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированному Дата обезличена года, Рубцовское карьероуправление передало, а Тыщенко С.В. приобрел в собственность квартиру, общей площадью 74 кв.м., расположенную по адресу: ... района, ... .... Количество членов семьи указано - 5 человека.
Согласно постановлению администрации Веселоярского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена в целях упорядочения нумерации домов по ... квартиру Номер обезличен ... б, принадлежащую Тыщенко С.В., следует считать ... дома Номер обезличенв.
Согласно выписке из технического паспорта, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен «в» по ... в ... района, имеет общую площадь 62,10 кв.м, жилую площадь 41,70 кв.м.
Согласно справке, выданной администрацией Веселоярского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, на основании похозяйственной книги, на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Дата обезличена г. по адресу: ... района Алтайского края, ..., ..., ..., проживали: Тыщенко ФИО15, Тыщенко ФИО16, Тыщенко ФИО17, Тыщенко ФИО18, ФИО3.
Кроме того, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена, Тыщенко С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2574 кв.м., расположенный по адресу: ... района ... ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в квартире Номер обезличен дома Номер обезличенв по ... в ... района проживали: Тыщенко ФИО19, Тыщенко ФИО20, Тыщенко ФИО21, Тыщенко ФИО22, ФИО3.
Таким образом, невключение в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан Тыщенко Л.В., Тыщенко А.С., Тыщенко А.С., ФИО3 является нарушением закона и ущемлением их прав.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали 5 человек, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/5 доли в праве собственности каждому.
Дата обезличена ФИО3 умерла. Согласно справке нотариуса наследственного дела после её смерти не заводилось. Учитывая, что сын умершей Тыщенко С.В. фактически принял наследство после смерти матери, проживая в квартире, принадлежащей в том числе и ей, он является единственным наследником к имуществу ФИО3
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
С учетом унаследованной доли матери Тыщенко С.В., истцы приобрели право собственности на квартиру в следующих долях: Тыщенко С.В. -2/5 доли, Тыщенко Л.В., Тыщенко А.С., Тыщенко А.С. - по 1/5 доли
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тыщенко ФИО23, Тыщенко ФИО24 Тыщенко ФИО25, Тыщенко ФИО26 удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей долевой собственности за Тыщенко ФИО27 -2/5 доли, за Тыщенко ФИО28, Тыщенко ФИО29 Тыщенко ФИО30, по 1/5 доли в праве собственности за каждым, на квартиру, общей площадью 62,10 кв.м, жилой площадью 41,70 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом номер ..., квартира номер ...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
Дата обезличена
Решение вступило в законную силу « »____________Дата обезличена года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен
Зам.начальника отдела___________________ФИО8