Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего - федерального судьи Долгих Е.В.
при секретаре Демидовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никитиной ФИО8 к администрации Самарского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что Дата обезличена года умер её муж ФИО2 Она является единственной наследницей, принявшей наследство после смерти супруга, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. В состав наследственного имущества вошел земельный участок с расположенной на нем 1/2 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., «а». В настоящее время она желает распорядиться данным имуществом, но не может этого сделать в связи с тем, что в правоустанавливающем документе неверно указан статус жилого помещения, тогда как данный объект недвижимости является квартирой. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., кв.2.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Самарского сельсовета - в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела, просил рассмотреть дело без него, против удовлетворения иска не возражал.
Представители третьих лиц: ФГУП «Ростехинвентаризация», Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, третье лицо - нотариус Брагина С.А. - в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне слушания дела, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с договором купли-продажи квартир (домов) с надворными постройками в собственность, зарегистрированного в сельском Совете народных депутатов ... от Дата обезличена г., ФИО2 приобрёл в собственность 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 69 кв.м., жилой площадью 42 кв.м., по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен «а».
Согласно выписке из технического паспорта данный объект недвижимости является квартирой, расположенной по адресу: ... района, ..., ..., ..., имеет общую площадь 56,1 кв.м., жилую площадь- 43,2 кв.м.
Как следует из свидетельства о смерти, ФИО2 умер Дата обезличена.
Согласно свидетельству о заключении брака Дата обезличена г. ФИО2 и Ваколя Е.А. заключили брак, жене присвоена фамилия Никитина.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону Никитина Е.А. является наследницей имущества гражданина ФИО2, которое состоит из: земельной доли, земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ... «а», с расположенным на нем 1/2 долей в праве собственности на жилой дом.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В судебном заседании установлено, что на момент приобретения спорного жилого помещения Никитина Е.А. состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, таким образом, приобретенная квартира принадлежала им на праве общей совместной собственности.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Истица Никитина Е.А., вступив в права наследства после умершего супруга, приобрела право на все наследственное имущество, в том числе на его долю в праве собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать за Никитиной ФИО9 право собственности на квартиру номер 2 (два), общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом номер ...).
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
Дата обезличена.
Решение вступило в законную силу « »__________________Дата обезличена года
Подлинник находится в Рубцовском районом суде, дело Номер обезличен.
Зам начальника отдела делопроизводства_________________ФИО7