Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.,
при секретаре Демидовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фирсовой ФИО11 к администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района, Свита ФИО12, Свита ФИО13 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что Дата обезличена между ней и администрацией территории Новоалександровского сельсовета Рубцовского района Алтайского края был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно данному договору ей в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В настоящее время она не может получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как проживавшие на момент заключения договора в квартире Свита С.С. и Свита М.С. в число собственников включены не были, но были учтены как члены семьи. Также согласно технической документации, площади квартиры изменились. Учитывая, что Свита С.С. и Свита М.С. не желают восстанавливать свои права на приватизацию жилья, просит признать за ней право собственности на указанную квартиру.
В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом.
Ответчики Свита С.С. и Свита М.С. в судебное заседание также не явились, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без них, с иском согласились, указали, что не желают восстанавливать свои права на приватизацию квартиры.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена администрация территории Новоалександровского сельсовета передала, а Свита Т.И. приобрела в собственность квартиру, общей площадью 63,43 кв.м, жилой площадью 35,28 кв.м, расположенную по адресу: ... района, ....
Согласно копии свидетельства о браке Свита Т.В. Дата обезличенаг. вступила в брак, ей была присвоена фамилия Фирсова.
Как следует из справки Новоалександровского сельского совета, в связи с инвентаризацией и заменой номеров на строениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, Номер обезличен по ... в ... заменен на Номер обезличен ....
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена Фирсовой Т.И. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1234 кв.м., расположенный по адресу: ... района, ...1.
Согласно выписке из технического паспорта квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в селе ..., имеет общую площадь 51,3 кв.м, жилую площадь 38,0 кв.м.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена, выданной администрацией Новоалександровского сельсовета на основании похозяйственной книги, на момент заключения договора передачи жилья в собственность Дата обезличена по адресу: ... района Алтайского края, ..., ..., ..., проживали: Свита ФИО14, Свита ФИО15, Свита ФИО16, Свита ФИО17.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района проживали Свита Т.И., ФИО20 Свита С.С., Свита М.В.
Таким образом, невключение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО21 Свита С.С., Свита М.В. является нарушением закона и ущемлением их прав.
Однако, Свита С.С., Свита М.В. не желают восстанавливать свои нарушенные права на участие в приватизации. ФИО6 также не обращался за восстановлением своих прав, а Дата обезличена г. он умер.
Таким образом, требования Фирсовой Т.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фирсовой ФИО18 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Фирсовой ФИО19 право собственности на квартиру, общей площадью - 51,3 кв.м., жилой площадью - 38,0 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом номер 1 (один), квартира номер 1 (один).
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
Дата обезличена
Решение вступило в законную силу « »____________Дата обезличена года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен
Зам.начальника отдела___________________ФИО10