Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.,
при секретаре Котляр О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коваль ФИО9, Коваль ФИО10 к администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что Дата обезличена между Коваль А.М. и совхозом «...» ... Алтайского края был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Согласно данному договору Коваль А.М. в собственность была передана квартира, общей площадью 45,70 кв.м, жилой площадью 34,36 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., .... В настоящий момент истцы желают оформить в установленном законом порядке право собственности на квартиру, однако не могут этого сделать, поскольку правоустанавливающий документ - договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан - составлен с нарушением норм действующего законодательства. Просят признать право собственности в равных долях на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали в полном объеме.
Третье лицо - Коваль А.А. - в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска родителей.
Представитель ответчика - администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истцов, третьего лица Коваль А.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу квартир и продажу в собственность граждан Дата обезличена совхоз «...» передал, а Коваль ФИО11 приобрел в собственность квартиру, общей площадью 45,70 кв.м, жилой площадью 34,36 кв.м., расположенную по адресу: ... района Алтайского края.
Дата обезличена г. было составлено дополнение к договору от Дата обезличена г., согласно которому совхоз «Троинский» передал квартиру в общую совместную собственность Коваль А.М., Коваль Р.И., ФИО4, Коваль А.А., ФИО2
В соответствии со справкой, выданной администрацией Новосклюихинского сельсовета Дата обезличена г. Номер обезличен, согласно постановлению администрации сельсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен в связи с упорядочением адресного хозяйства на территории сельсовета квартире, принадлежащей Коваль А.М., Коваль Р.И., ФИО4, ФИО3, ФИО2, присвоен почтовый адрес: ... района Алтайского края, ... ....
Согласно выписке из технического паспорта квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в селе ..., имеет общую площадь 44,1 кв.м, жилую площадь 34,1 кв.м.
Кроме того, Коваль А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2408 кв.м., расположенный по адресу: ... района ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района проживали Коваль ФИО12, Коваль ФИО13, ФИО4, Коваль ФИО14, ФИО2.
Коваль А.А. не желает восстанавливать свое право на участие в приватизации спорного жилого помещения.
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО2 умер Дата обезличена года, согласно копии свидетельства о смерти ФИО4 умерла Дата обезличена года.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В силу ч.1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Согласно справке нотариуса, наследственные дела после смерти ФИО4 (матери истицы Коваль Р.И., что следует из копий свидетельства о рождении, свидетельства о браке) и смерти ФИО2 (сына истцов, что следует из копии свидетельства о рождении) не заводилось.
На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали истцы, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Коваль ФИО15 Коваль ФИО16 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Коваль ФИО17 и Коваль ФИО18 по 1/2 доли в праве собственности за каждым, на квартиру, общей площадью - 44,1 кв.м, жилой площадью - 34,1 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом номер ... квартира номер ...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
Дата обезличена
Решение вступило в законную силу « »____________Дата обезличена года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен
Зам.начальника отдела делопроизводства________________ФИО8