Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.,
при секретаре Демидовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вододохова ФИО9 и Вододоховой ФИО10 к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Вододоховой ФИО11 и Вододоховой ФИО12 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что Дата обезличена между Вододоховым С.Ю. и Рубцовским сельским советом был заключен договор на продажу домов (квартир) в собственность граждан. Согласно данному договору ему в собственность бесплатно была передана квартира, общей площадью 54,97 кв.м., жилой площадью 40,25 кв.м., расположенная в пос. ФИО4. В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов (квартир) квартире в пос. ФИО4, принадлежащей истцам, был присвоен адрес пос. ФИО4 район, ..., ... .... Кроме того, истец Вододохова С.В. в число собственников квартиры включена не была, однако была учтена как член семьи собственника. Ответчики Вододохова А.С. и Вододохова И.С, также не включенные в число собственников квартиры, не желают восстанавливать свои права на приватизацию жилья. Кроме того, согласно технической документации площади квартиры изменились. Истцы просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в равных долях.
В судебном заседании истцы Вододохова С.В. и Вододохов С.Ю. свои требования поддержали в полном объеме.
Ответчики Вододохова А.С. и Вододохова И.С. с иском согласились, пояснили, что не желают восстанавливать свои права на приватизацию жилья.
Представитель ответчика - администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика.
Выслушав пояснение истцов, ответчиков Вододоховой А.С. и Вододоховой И.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, по договору на продажу домов (квартир) в собственность граждан от Дата обезличена Рубцовский сельский совет передал, а Вододохов ФИО13 приобрел в собственность квартиру, общей площадью 54,97 кв.м., жилой площадью 40,25 кв.м., расположенную по адресу: пос. ФИО4 ...
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной администрацией Рубцовского сельсовета Рубцовского района, постановления администрации сельсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов /квартир/ квартире, принадлежащей ФИО6, присвоен почтовый адрес: пос. ФИО4 района Алтайского края, ..., ....
Согласно выписке из технического паспорта квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ФИО4 района имеет общую площадь 54,5 кв.м., жилую площадь 40,2 кв.м.
Кроме того, согласно копии свидетельства на право собственности на землю от Дата обезличена Вододохову С.Ю. в соответствии с постановлением администрации Рубцовского сельсовета от Дата обезличена Номер обезличен принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 837 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: п. ФИО4 района, ....
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией Рубцовского сельсовета на основании похозяйственной книги, на момент заключения договора на продажу домов (квартир) в собственность граждан Дата обезличена по адресу: пос. ФИО4 района Алтайского края, ..., ..., проживали: Вододохов ФИО14, Вододохова ФИО15, Вододохова ФИО16 и Вододохова ФИО17.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ истек.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в пос. ФИО4 района проживали Вододохов ФИО18, Вододохова ФИО19, Вододохова ФИО20 и Вододохова ФИО21.
Таким образом, невключение в договор на продажу домов (квартир) в собственность граждан Дата обезличена г. Вододоховой С.В., Вододоховой А.С. и Вододоховой И.С. является нарушением закона и ущемлением их прав.
Однако Вододохова А.С. и Вододохова И.С. не желают восстанавливать свои нарушенные права на участие в приватизации жилого помещения.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали истцы, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доли в праве собственности каждому: Вододохову С.Ю. и Вододоховой С.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Вододохова ФИО22, Вододоховой ФИО23 удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей долевой собственности за Вододоховым ФИО24, Вододоховой ФИО25, по 1/2 доли в праве собственности за каждым, на квартиру, общей площадью - 54,5 кв.м, жилой площадью - 40,2 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., поселок ФИО4, ..., дом номер ...), квартира номер ...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
Дата обезличена
Решение вступило в законную силу « »____________Дата обезличена года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен
Зам.начальника отдела___________________ФИО8