Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.,
при секретаре Котляр О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борисенко ФИО9 Борисенко ФИО10, Борисенко ФИО11, Трутнева ФИО12 к администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что Дата обезличена между Трутневой ФИО13 и администрацией территории Новоалександровского сельсовета Рубцовского района был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Согласно данному договору Трутневой Н.И. в собственность была передана квартира, общей площадью 76,02 кв.м, жилой площадью 45,27 кв.м, расположенная в ..., по .... В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как правоустанавливающий документ составлен с нарушениями действующего законодательства. Так, на момент передачи жилого помещения в собственность Трутневой Н.И. в квартире проживали и были зарегистрированы по месту постоянного жительства члены семьи, а именно муж - Борисенко В.П., имеющий право на участие в приватизации и не заявивший о своем отказе от участия, а также дети - Трутнев В.В., Борисенко С.В., которые должны были быть включены в договор приватизации. Истцы просят признать право собственности за ними на указанное жилое помещение в равных долях.
В судебное заседание истцы не явились, надлежаще извещены о дне слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - администрации Новоалександровского сельсовета Рубцовского района - в судебном заседании также отсутствовал, надлежаще извещен о дне слушания дела.
Представители третьих лиц - Рубцовский филиал АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена администрация территории Новоалександровского сельского совета передала, а Трутнева ФИО14 приобрела в собственность квартиру, общей площадью 76,02 кв.м, жилой площадью 45,27 кв.м, расположенную по адресу: ... района, ....
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена, выданной администрацией Новоалександровского сельсовета Рубцовского района, в связи с инвентаризацией, произведенной на территории Новоалександровского сельсовета в Дата обезличена году и заменой номеров на строениях, принадлежащих гражданам на праве собственности, квартире, принадлежащей Трутневой Н.И., присвоен адрес: ... района, ....
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Номер обезличен Борисенко В.П. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличена года на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: ... района, ..., участок 7-2.
Согласно выписке из технического паспорта, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района, имеет общую площадь 67,5 кв.м, жилую площадь 47,7 кв.м.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена года, выданной администрацией Новоалександровского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, на основании похозяйственной книги, на момент заключения договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Дата обезличена г. по адресу: ... района Алтайского края, ..., проживали: Борисенко ФИО15, Трутнев ФИО16, Борисенко ФИО17, ФИО2.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района проживали: Борисенко ФИО18, Трутнев ФИО19, Борисенко ФИО20, Трутнева ФИО21.
Таким образом, невключение в договор на продажу домов (квартир) в собственность граждан Борисенко В.П., Трутнева В.В., Борисенко С.В. является нарушением закона и ущемлением их прав.
Согласно копии свидетельства о заключении брака, после заключения брака Трутневой Н.И. была присвоена фамилия «Борисенко».
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
На момент приватизации в вышеуказанном жилом доме проживали истцы, таким образом, данный дом должен был быть передан им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому: Борисенко Н.И., Борисенко В.П., Трутневу В.В., Борисенко С.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Борисенко ФИО22, Борисенко ФИО23 Борисенко ФИО24, Трутнева ФИО25 удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей долевой собственности за Борисенко ФИО26, Борисенко ФИО27, Борисенко ФИО28, Трутневым ФИО29, по 1/4 доли в праве собственности за каждым, на квартиру номер ... общей площадью 67,5 кв.м, жилой площадью 47,7 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом номер ...).
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
Дата обезличена
Решение вступило в законную силу « »____________Дата обезличена года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен
Зам.начальника отдела___________________ФИО8