Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Рубцовск Дата обезличена года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Машуковой Т.В.,
при секретаре Зозуля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гапонова ФИО11, Гапоновой ФИО12 к администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района и Дешиной ФИО13, Гапонову ФИО14 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указали, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года ФИО17 передала им в собственность квартиру Номер обезличен по ... Обязанности сторон по договору выполнены полностью. С момента приобретения квартира не перестраивалась. Договор зарегистрирован в администрации Безрукавского сельсовета Дата обезличенаг. На момент передачи квартиры в собственность в квартире были зарегистрированы и проживали несовершеннолетние дети: Гапонова (Дешина) И.Г. и Гапонов Д.Г. Таким образом, квартира должна быть передана членам семьи в долях по 1/4 доле каждому. В настоящее время Дешина И.Г. и Гапонов Д.Г. не желает участвовать в приватизации квартиры, отказываясь от реализации своих прав. Кроме того имеются противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождения в площадях жилого помещения. Истцы просят признать право собственности на указанную квартиру.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.
Ответчик - представитель администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признаёт.
Ответчики - Дешина И.Г. и Гапонов Д.Г. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объёме.
Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их присутствия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года ФИО18 передала в собственность, а Гапонова ФИО15 и Гапонов ФИО16 приобрели в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 64,06 кв.м., жилой площадью 38,52 кв.м. по адресу ... количество членов семьи указано 4 чел. Договор зарегистрирован в администрации сельсовета за Номер обезличен.
Согласно свидетельству на право собственности на землю Гапонову Г.А. постановлением администрации Безрукавского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен предоставлен земельный участок для личного подсобного хозяйства в ....
Согласно справке, выданной администрацией Безрукавского сельсовета, на момент приватизации квартиры Дата обезличена. были зарегистрированы и проживали по адресу: ... Гапонов Г.А., Гапонова В.В., Гапонова И.Г., Гапонов Д.Г. Согласно свидетельствам о рождении Гапонова И.Г. и Гапонов Д.Г. являются детьми Гапонова Г.А. и Гапоновой В.В.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО6 и Гапонова ФИО19 Дата обезличена года заключили брак, жене присвоена фамилия Дешина. Согласно свидетельству о браке истцы Гапонов Г.А. и Гапонова В.В. заключили брак Дата обезличена года.
Согласно выписке из технического паспорта, квартира ..., имеет общую площадь 66,7 кв.м, жилую площадь - 40,5 кв.м.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали 4 человека, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому: Гапонову Г.А., Гапоновой В.В., Дешиной И.Г., Гапонову Д.Г. Однако в настоящее время Дешина И.Г., Гапонов Д.Г. не имеют имущественных претензий на указанную квартиру и не возражает против признания права собственности на данную квартиру за истцами.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гапонова ФИО20 и Гапоновой ФИО21 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Гапоновым ФИО22 и Гапоновой ФИО23 по 1/2 доле в праве собственности за каждым, на квартиру номер Номер обезличен общей площадью 66,7 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Т.В. Машукова
Верно
Судья Рубцовского
районного суда Т.В. Машукова
Дата обезличена
Решение вступило в законную силу «____» _______________________ года
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен
Зам начальника отдела ______________ /Н.А.Фатьянова/