Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Рубцовск Дата обезличена года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Машуковой Т.В.,
при секретаре Зозуля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тетиной ФИО9, Тетина ФИО10 к администрации Рубцовского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что приобрели земельный участок и жилой дом по договору купли- продажи от Дата обезличена года, находящийся в .... На основании постановления администрации сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «О мероприятиях по подготовке к Всероссийской переписи населения 2002 года» дом по ... был перенумерован на дом Номер обезличен. В похозяйственной книге Номер обезличен лицевой счет Номер обезличенДата обезличена год имеется запись о том, что им на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: .... Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доле каждому на дом общей площадью 58,0 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м, расположенную в селе ..., и на земельный участок по этому же адресу площадью 1381 кв.м.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец Тетина Л.М. дополнила, что договор купли-продажи дома с земельным участком был зарегистрирован нотариусом в реестре Номер обезличен и в администрации сельсовета, реестр Номер обезличен от Дата обезличена года. Они приобретали дом Номер обезличен по ..., в настоящее время ему присвоен номер Номер обезличен, а дом, принадлежащий ФИО4 и находящийся по адресу: ..., перенумерован на Номер обезличен.
Ответчик представитель администрации Рубцовского района в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов о признании права собственности на жилой дом.
Третье лицо - представитель администрации Новониколаевского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, возражений на исковые требования не представил.
Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АКГУП «Алтайский цент земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Так, согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата обезличена года ФИО2 продал, а Тетина Л.М. и Тетин Н.Д. купили в общую долевую собственность в равных долях каждый земельный участок площадью 1571,5 кв.м. с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками, общей площадью 57,88 кв.м., жилой площадью 41,93 кв.м. по адресу: .... договор купли-продажи дома с земельным участком зарегистрирован нотариусом в реестре Номер обезличен и в администрации сельсовета, реестр Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно п.2.1 договора цена проданного земельного участка и жилого дома, определенная по договоренности сторон составляет Номер обезличен рублей. Согласно расписке от Дата обезличена года продавец получил от покупателей Номер обезличен рублей.
Таким образом, условия договора сторонами исполнены.
Согласно справке администрации сельсовета на основании постановления администрации сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года «О мероприятиях по подготовке к Всероссийской переписи населения 2002 года» дом по ... был перенумерован на дом Номер обезличен, а дом Номер обезличен по ..., принадлежащий ФИО4, перенумерован га Номер обезличен.
Согласно справке администрации сельсовета от Дата обезличена года по данным похозяйственных книг дом и земельный участок, расположенные по адресу: ... принадлежат Тетиной Л.М.
Согласно свидетельству о заключении брака Дата обезличена года был заключен брак между Тетиным Н.Д. и ФИО3, супруге присвоена фамилия Тетина. Согласно свидетельству о расторжении брака Дата обезличена года их брак был расторгнут.
Согласно выписке из технического паспорта, и кадастровому паспорту здания ... по ... в ... района Алтайского края, имеет общую площадь 58,0 кв.м, жилую площадь - 42,0 кв.м. В деле имеется межевой план и акт согласования местоположения границы земельного участка ..., ..., ... площадью 1381 кв.м., а также кадастровый паспорт от Дата обезличена года.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной. Однако, иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек..
По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации действующих прав на земельный участок по адресу: ... отсутствуют.
В то же время в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности на жилой дом в ... общей площадью 78,45 кв.м., жилой площадью 54,71 кв.м. за ФИО4. Как установлено в судебном заседании, в результате перенумерации дому, принадлежащему ФИО4 присвоен адрес: .... Требования о прекращении ее права собственности на дом в ... стороны не заявляют.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тетиной ФИО11, Тетина ФИО12 удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым за Тетиной ФИО13 и Тетиным ФИО14 на жилой дом общей площадью 58,0 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м., расположенный по адресу: ....
Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым за Тетиной ФИО15 и Тетиным ФИО16 на земельный участок площадью 1381 кв.м, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Т.В. Машукова
Верно.
Судья Рубцовского
районного суда Т.В. Машукова
Дата обезличенаг.
Решение вступило в законную силу «____» _______________________ года
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен
Зам начальника отдела ______________ /Н.А.Фатьянова/