Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск Дата обезличена года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Машуковой Т.В.,
при секретаре Зозуля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дежкиной ФИО10, Дежкиной ФИО11, Дежкиной ФИО12 к администрации Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, в котором указали, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг. и дополнению к договору от Дата обезличенаг. трёхкомнатная квартира Номер обезличен по ..., ... в пос. ... Алтайского края передана в общую долевую собственность на семью в составе: ФИО5 - глава семьи, Дежкина ФИО13 - жена главы семьи, Дежкина ФИО14 - дочь, Дежкина ФИО15 - дочь. Договор и дополнение к нему зарегистрированы в администрации ... Алтайского края. Дата обезличенаг. ФИО5 умер. После его смерти согласно свидетельству о праве на наследство по закону, его доля (1/4 доля) в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен по ... перешла к Дежкиной О.В. В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на указанное жилое помещение из-за противоречий между правоустанавливающими и техническим документами на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождений в площадях жилого помещения. Истцы просят признать за ними право собственности на спорное жилое помещение, определив за Дежкиной ФИО16 - 1/2 долю, за Дежкиной ФИО17 - 1/4 долю, за Дежкиной ФИО18 - 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик - представитель администрации Рубцовского района Бугаенко Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица - представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их присутствия.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличенаг. совхоз Никольский передал в собственность, а ФИО5 приобрёл квартиру, общей площадью 50,99 кв.м, в том числе, жилой 39,31 кв.м, по адресу: ..., количество членов семьи указано - 4 человек. Договор зарегистрирован в администрации ... сельсовета, постановление Номер обезличен от Дата обезличенаг. Согласно дополнению к указанному договору от Дата обезличенаг. в число собственников включены ФИО5, Дежкина ФИО37, Дежкина ФИО38, Дежкина ФИО39. Форма собственности указана как общая долевая.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией ... на основании похозяйственной книги Номер обезличен за Дата обезличена годы, последнее и постоянное место жительства ФИО5 до дня смерти, согласно регистрации, было в ... Алтайского края по .... Совместно с ним проживали и были зарегистрированы: Дежкина ФИО40 - жена, Дежкина ФИО41 - дочь, Дежкина ФИО42 - дочь.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией ... сельсовета, расхождение в площади (общей и жилой) квартиры в пос. ... Алтайского края по ... произошло вследствие того, что техническая инвентаризация объектов и обмеров БТИ до октября 1998 года в ... не производилась и правообладатели при оформлении документов при сделках с объектами недвижимости обмер домов, квартир производили самостоятельно, что повлекло неточность данных. С момента приобретения дом не перестраивался, никаких пристроев к нему не производилось.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на Дата обезличена года, квартира ... Алтайского края, имеет общую площадь 60,2 кв.м., общую площадь с холодными помещениями - 71,1 кв.м., площадь квартиры - 49,3 кв.м., жилую площадь - 38,3 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО5 умер Дата обезличена года.
Согласно справке нотариуса и свидетельству о праве на наследство по закону, заведено наследственное дело Номер обезличен после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена года по заявлению Дежкиной ФИО19 Дата обезличена года и ей выдано свидетельство о праве на наследство на земельный пай, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на: имущественный пай, земельный участок и расположенным на нём 1/2 долей в праве собственности на жилой дом в ... района Алтайского края ....
Согласно постановлению администрации ... сельсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг. уточнён почтовый адрес вышеуказанной квартиры: ...
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг., Дежкиной ФИО20 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1109 кв.м, расположенный по адресу: ...
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг., Дежкиной ФИО21 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1109 кв.м, расположенный по адресу: ...
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличенаг., Дежкиной ФИО22 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1109 кв.м, расположенный по адресу: ...
Согласно свидетельству о браке ФИО5 и ФИО7 Дата обезличена года заключён брак, жене присвоена фамилия Дежкина.
Согласно свидетельству о рождении Дата обезличена года в ... района Алтайского края родилась Дежкина ФИО23, в графе ОТЕЦ указан ФИО5, в графе МАТЬ указана Дежкина ФИО24.
Согласно свидетельству о рождении Дата обезличена года в ... района Алтайского края родилась Дежкина ФИО25, в графе ОТЕЦ указан ФИО5, в графе МАТЬ указана Дежкина ФИО26.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживало четыре человека, таким образом, спорная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому: ФИО5, Дежкиной ФИО27, Дежкиной ФИО28, Дежкиной ФИО29.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Следовательно, Дежкина ФИО30, в силу ст.1142 ГК РФ являясь наследником первой очереди, фактически вступив в права наследства после умершего мужа - ФИО5, приобрела право на всё наследственное имущество, в том числе на его долю в праве собственности на квартиру.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дежкиной ФИО31, Дежкиной ФИО32, Дежкиной ФИО33 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Дежкиной ФИО34 в размере 1/2 доли в праве собственности, за Дежкиной ФИО35 в размере 1/4 доли в праве собственности, за Дежкиной ФИО36 в размере 1/4 доли в праве собственности на квартиру номер Номер обезличен, общей площадью 60,2 кв.м., общей площадью с холодными помещениями - 71,1 кв.м., площадью квартиры - 49,3 кв.м., жилой площадью - 38,3 кв.м., расположенную по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Т.В. Машукова
Верно
Судья Рубцовского
районного суда Т.В. Машукова
Дата обезличена
Решение вступило в законную силу «____» _____________________года
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен
Зам начальника отдела ______________ /Н.А.Фатьянова/