Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Рубцовск Дата обезличена года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Машуковой Т.В.,
при секретаре Зозуля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Латышева ФИО6 к администрации Мамонтовского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что Дата обезличена года между ФИО2 и Мамонтовским элеватором был заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в её собственность была передана квартира, находящаяся на станции .... Договор был зарегистрирован в администрации Мамонтовского сельсовета. Постановлением администрации Мамонтовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок площадью 1080 кв.м на котором расположена вышеуказанная квартира был предоставлен ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю. Дата обезличена года ФИО2 умерла. После её смерти было открыто наследство, которое состояло, в том числе, из указанных земельного участка и квартиры. Наследство после её смерти было фактически принято истцом, который приходится сыном умершей. В том числе истцом были приняты указанные квартира и земельный участок, а также личные вещи умершей. В настоящий момент истец не может получить свидетельство о праве собственности на указанные квартиру и земельный участок. Противоречия между правоустанавливающими и техническими документами не позволяют идентифицировать объекты права, также имеются расхождения в площадях жилого помещения и земельного участка. Истец просит признать право собственности на указанную квартиру и земельный участок.
Истец в судебное заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик - представитель администрации Мамонтовского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - представитель ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо - представитель ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года Мамонтовский элеватор передал в собственность, а ФИО2 приобрела в собственность квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 53 кв.м., жилой площадью 21 кв.м. по адресу: ...1, количество членов семьи указано 2 человека. Договор зарегистрирован в администрации Мамонтовского сельсовета Рубцовского района Дата обезличена года.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией Мамонтовского сельсовета, расхождение в площади (общей и жилой) в ... произошло вследствие того, что техническая инвентаризация объектов до Дата обезличена года в Рубцовском районе не производилась и правообладатели при оформлении документов при сделках с объектами недвижимости обмер домов, квартир производили самостоятельно, что повлекло неточность данных. С момента приобретения Дата обезличенаг. указанный жилой дом не перестраивался, никаких пристроев к нему не производилось.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией Мамонтовского сельсовета, расхождение площади земельного участка на ... произошло вследствие того, что кадастровый учёт, техническая инвентаризация земельных участков до Дата обезличена года в Рубцовском районе не производилась.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией Мамонтовского сельсовета на основании похозяйственной книги, на момент оформления договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата обезличенаг. по адресу: ... была зарегистрирована ФИО2 Дата обезличена г.р.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией Мамонтовского сельсовета на основании похозяйственной книги, ФИО2 Дата обезличена г.р. проживала по указанному адресу до дня смерти Дата обезличенаг.
Согласно выписке из технического паспорта, квартира ..., имеет общую площадь 36,1 кв.м., жилую площадь - 19,3 кв.м.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, ФИО2, проживающей по адресу ..., постановлением администрации Мамонтовского сельсовета Рубцовского района от Дата обезличенаг. Номер обезличен для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 1080 кв.м.
Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка, площадь земельного участка по адресу: ..., составляет 1362 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти, ФИО2, Дата обезличенаг. рождения, умерла Дата обезличена года.
Согласно свидетельству о рождении Латышева ФИО9, в графе МАТЬ указана ФИО2.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Следовательно, Латышев Валерий Александрович, в силу ст.1142 ГК РФ являясь наследником первой очереди, фактически вступив в права наследства после умершей матери - ФИО2, приобрёл право на всё наследственное имущество, в том числе на спорную квартиру и земельный участок.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данные объекты недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Т.В. Машукова
Верно.
Судья Рубцовского
районного суда Т.В. Машукова
Дата обезличена
Решение вступило в законную силу «____» _______________________ года
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело Номер обезличен
Зам начальника отдела ______________ /Н.А.Фатьянова/