Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск Дело Номер обезличенг.
Дата обезличена года
Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:
председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,
при секретаре - Лаврове М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 и ФИО7 к администрации ... сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 и ФИО10 обратились в суд с иском к администрации ... сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за каждым на жилой дом Номер обезличен общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., расположенный по ... станции ... Алтайского края и земельный участок, площадью 1 672 кв.м., расположенный по ..., станции ... Алтайского края.
В обоснование своих требований указали, что Дата обезличена года между ФИО2 с одной стороны и директором хлебной базы Номер обезличен ФИО3 с другой стороны, был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры, общей площадью 101 кв.м., жилой площадью 72 кв.м., расположенной на ст. ....
Договор в установленном порядке был зарегистрирован в администрации ... сельсовета ... Алтайского края Дата обезличена года за Номер обезличен.
Дата обезличена года составлено Дополнение к Договору, куда в качестве сособственников внесены также ФИО5, ФИО4 ФИО11 и ФИО4.
Постановлением администрации ... сельсовета ... Алтайского края Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО2 был передан земельный участок площадью 1672 кв.м., расположенный на станции ... по ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным администрацией безрукавского сельсовета Дата обезличена года за Номер обезличен.
Дата обезличена года ФИО2 умерла.
После ее смерти наследство фактически принял переживший ее супруг - ФИО4 ФИО12. Он продолжал проживать в доме, неся бремя по содержанию жилья, оплачивая коммунальные услуги и налоги на земельный участок.
Дата обезличена года умер ФИО5
Являясь наследникам после смерти отца - фактически приняли наследство и вступили во владение и пользование наследственным имуществом, в чем получили Свидетельство о праве на наследство по закону.
Однако в настоящее время не могут зарегистрировать свое право собственности на указанное выше жилое помещение и земельный участок, в связи с неточностями, допущенными при заключении Договора.
Представитель ответчика - администрации ... сельсовета в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ... и нотариус нотариального округа Рубцовский район Брагина С.А. в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия.
Суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Истцы ФИО8 и ФИО7 в судебном заседании свои исковые требования уточнили в части указания населенного пункта - ..., в остальной части поддержали свои требования в полном объеме, поддержав также все доводы, изложенные в заявлении.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ФИО2 с одной стороны и директором хлебной базы Номер обезличен ФИО3 с другой стороны, был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан - квартиры, общей площадью 101 кв.м., жилой площадью 72 кв.м., расположенной на станции ....
Договор в установленном порядке был зарегистрирован в администрации ... сельсовета ... Алтайского края.
Дата обезличена года составлено Дополнение к Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, куда в качестве сособственников внесены ФИО5, ФИО4 ФИО13 и ФИО4, которое надлежащим образом не зарегистрировано в администрации ... сельсовета ... Алтайского края.
Постановлением администрации ... сельсовета ... Алтайского края Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность ФИО2 был передан земельный участок площадью 1672 кв.м., расположенный на станции ... по ..., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, выданным администрацией ... сельсовета Дата обезличена года за Номер обезличен.
Согласно справки администрации ... сельсовета ... ... Алтайского края от Дата обезличена г. Номер обезличен, жилому дому и земельному участку переданным в собственность ФИО2 по договору от Дата обезличена года и постановлению администрации ... сельсовета ... от Дата обезличена года Номер обезличен, на основании постановления администрации ... сельсовета ... Алтайского края от Дата обезличена года Номер обезличен в настоящее время присвоен почтовый адрес: разъезд ... ... ....
На момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в указанном выше жилом доме проживали и были зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО4 ФИО14 и ФИО2 (по браку ФИО8) ФИО15. Таким образом, не включение в Договор о передаче квартиры в собственность ФИО5, ФИО7 и ФИО2 (по браку ФИО8) ФИО16, является нарушением закона и ущемлением их прав.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
Согласно выписки из технического паспорта от Дата обезличена года, жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... разъезда ... Алтайского края, имеет общую площадь 65,3 кв.м., жилую площадь 36,2 кв.м.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
Таким образом, суд считает, что в результате приватизации жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... разъезда ... Алтайского края его собственниками стали ФИО5, ФИО2, ФИО4 ФИО17 и ФИО2 (по браку ФИО8) ФИО18 в равных долях каждый.
Принимая во внимание, что ФИО2 умерла Дата обезличена года, ФИО5 умер Дата обезличена года, ФИО4 ФИО19 и ФИО8 приняли наследство в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом нотариального округа рубцовский район ФИО6 Дата обезличена года, то в силу положений, установленных п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по наследству к наследникам первой очереди - детям, суд находит исковые требования ФИО7 и ФИО20 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО8 и ФИО7 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО8 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за каждым на жилой дом Номер обезличен общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 36,2 кв.м., расположенный по ... разъезда ... Алтайского края.
Признать за ФИО8 и ФИО7 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за каждым на земельный участок, площадью 1 672 кв.м., расположенный по ... разъезда ... Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Шишкина