№ 2-1016/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск 01 ноября 2010 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Машуковой Т.В.,
при секретаре Зозуля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стадника ФИО12, Стадник ФИО13, Стадника ФИО14, Рожковой ФИО15 к администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, в котором указали, что Стадник П.А. получил по ордеру на семью, состоящую из 4 человек, как работник <данные изъяты> <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> для проживания. ДД.ММ.ГГГГ полученная квартира была передана истцам в совместную собственность ТОО «Мелиоратор» безвозмездно по договору о передаче жилья в собственность. Договор был зарегистрирован в администрации сельского совета. Истцы проживают в указанной квартире по настоящее время, несут бремя содержания квартиры, оплачивают коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ было составлено соглашение о внесении изменений в указанный договор, так как в первоначальном договоре по техническим причинам допущено ряд ошибок. По этой причине истцы не могут зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру. Просят признать право общей долевой собственности на указанные квартиру в размере 1/4 доле за каждым.
В судебном заседании истцы Стадник П.А., Рожкова Н.П. и Стадник Л.В., действующая от себя лично и по доверенности в интересах Стадника И.П., заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Истец - Стадник И.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик - представитель администрации Веселоярского сельсовета Рубцовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Третьи лица - представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и ООО «Мелиоратор» в судебное заседание не явились, уведомлёны надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с договором передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ТОО Мелиоратор передал в собственность, а Стадник П.А. приобрёл квартиру, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 82 кв.м, в том числе, жилой 43 кв.м, по адресу: <адрес>, количество членов семьи указано - 5 чел. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Веселоярского сельсовета.
В соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в указанный договор, в число собственников жилого помещения, расположенного в <адрес> включены: Стадник ФИО16, Стадник ФИО17, Стадник ФИО18, Рожкова ФИО19. Вид собственности был изменён на «общую долевую собственность» в равных долях по 1/4 доли в праве собственности за каждым.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Веселоярского сельсовета, на момент заключения договора передачи жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края были зарегистрированы Стадник ФИО20, Стадник ФИО21, Стадник ФИО22, ФИО5.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, имеет общую площадь 111,70 кв.м., жилую площадь - 43,30 кв.м.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ Стадник ФИО23 и ФИО6 заключили брак, жене присвоена фамилия Стадник.
Согласно свидетельству о рождении, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родилась ФИО5, в графе ОТЕЦ указан Стадник ФИО24, в графе МАТЬ указана Стадник ФИО25.
Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО5 заключили брак, жене присвоена фамилия Рожкова.
Согласно справке директора ООО «Мелиоратор» Веселоярская ПМК в связи с реорганизациями переименована последовательно в ТОО «Мелиоратор» и ООО «Мелиоратор».
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно ч.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В судебном заседании установлено, что на момент приобретения спорного жилого помещения Стадник ФИО26 состоял в зарегистрированном браке со Стадник ФИО27, с ними проживала несовершеннолетние дети - Стадник ФИО28 и ФИО1 (после замужества - Рожкова) Наталья Петровна, таким образом, приобретенная квартира принадлежала им на праве общей долевой собственности.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на спорный объект недвижимого имущества отсутствуют.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Т.В.Машукова
Верно
Судья Рубцовского
Районного суда Т.В.Машукова
01.11.2010
Решение вступило в законную силу «_____» ____________________года
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-1016/2010
Зам. начальника отдела ________________________Фатьянова Н.А.