РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск Дело № 2-1033/2010г.
17 ноября 2010 года
Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:
председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,
при секретаре - Сусловой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Динекиной ФИО11 Динекина ФИО12, Динекиной ФИО13 к администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Динекина ФИО15, Динекин ФИО16 и Динекина ФИО17 обратились в Рубцовский районный суд Алтайского края с иском к администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности в размере 3/8 доли в праве собственности за Динекиным ФИО18 и Динекиной ФИО19, 1/4 доли в праве собственности за Динекиной ФИО20 на квартиру № №, расположенную в жилом доме № № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края, а также право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за Динекиным ФИО21 и Динекиной ФИО22 на земельный участок, расположенный по ул. <адрес>, № села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.
В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Динекиным С.В. с одной стороны и совхозом «<адрес>» в лице директора ФИО7 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры по ул. <адрес>, №, общей площадью 32,80 кв.м., жилой площадью 21,68 кв.м.
Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ за №.
Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность Динекина С.В., в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: супруга - Динекина ФИО23, не заявлявшая о своем отказе от участия в приватизации, и несовершеннолетний дети: сын - Динекин ФИО24 и дочь - Динекина ФИО25, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Динекиной ФИО26 и ФИО5 был расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края № и постановления администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 в собственность был передан земельный участок площадью 363 кв.м. На основании чего было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер.
Кроме того, в тексте Договора имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей и жилой площадей, а также указании адреса объекта недвижимости.
Представитель ответчика - администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
Нотариус нотариального округа Рубцовский район Брагина С.А. в судебном заседании отсутствовала. О времени и месте судебного разбирательства извещена.
Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Истцы в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме, поддержав также все доводы изложенные в заявлении.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Рубцовского района Алтайского края ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 с одной стороны и совхозом «<адрес>» в лице директора ФИО7 с другой стороны был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан квартиры по ул. <адрес>, №, общей площадью 32,80 кв.м., жилой площадью 21,68 кв.м.
Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно справки администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире, переданной ФИО5 по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен почтовый адрес: с. <адрес>, Рубцовский район Алтайский край ул. <адрес>, дом №, квартира №.
На момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в указанной выше квартире проживали и были зарегистрированы супруга - Динекина ФИО27, не заявлявшая о своем отказе от участия в приватизации, и несовершеннолетний дети: сын - Динекин ФИО28 и дочь - Динекина ФИО29. Таким образом, не включение в Договор о передаче квартиры в собственность Динекиной Н.Н., Динекина К.С. и Динекиной Л.С. является нарушением закона и ущемлением их прав.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № №, расположенная в доме № № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края, имеет общую площадь 33,50 кв.м., жилую площадь 21,60 кв.м.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры № № в доме № № по ул. <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края ее собственниками стали Динекин С.В., Динекина Н.Н., Динекин К.С. и Динекина Л.С. в равных долях каждый.
ДД.ММ.ГГГГ брак между Динекиной ФИО30 и ФИО5 был расторгнут.
ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края № и постановления администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 в собственность был передан земельный участок площадью 363 кв.м. На основании чего было выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.
Согласно справки нотариуса нотариального округа Рубцовский район Брагиной С.А. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело № к имуществу ФИО5 умершего, ДД.ММ.ГГГГ, заведено по заявлению Динекина ФИО31 и Динекиной ФИО32, действующих с согласия матери Динекиной ФИО33.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Таким образом, в силу положений, установленных п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142 и абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, где одним из оснований приобретения права собственности является его переход по наследству к наследнику первой очереди - детям, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Динекиной ФИО34, Динекина ФИО35 и Динекиной ФИО36 удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей долевой собственности в размере по 3/8 долей в праве собственности за Динекиным ФИО37 и Динекиной ФИО38, 1/4 доли в праве собственности за Динекиной ФИО39 на квартиру № №, общей площадью 33,50 кв.м., жилой площадью 21,60 кв.м., расположенную в жилом доме № № по улице <адрес> села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.
Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за Динекиным ФИО40 и Динекиной ФИО41 на земельный участок, общей площадью 364 кв.м., расположенный по ул. <адрес>, № села <адрес> Рубцовского района Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Е.А. Шишкина