РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск Дело № 2-880/2010г.
27 сентября 2010 года
Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:
председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,
при секретаре - Сусловой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации ... Алтайского края о сохранении самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации ... Алтайского края о сохранении самовольной постройки жилого дома, расположенного по адресу: ... в поселке ... Алтайского края со следующими показателями: общая площадь 54,80 кв.м., жилая площадь 38,60 кв.м.
В обоснование своих требований указала, что на основании Договора купли-продажи от Дата обезличена года приобрела в собственность жилой дом общей площадью 35,66 кв.м., жилой площадью 27,65 кв.м. и земельный участок площадью 2218 кв.м., расположенные по ... поселка ... Алтайского края.
За время проживания в доме была выполнена самовольная постройка.
В настоящее время желает получить свидетельство о праве собственности на жилой дом, однако это не представляется возможным, поскольку жилой дом считается самовольной постройкой. Причиной к этому послужило несоответствие площадей жилого дома, с фактической площадью дома.
Размещение жилого дома, хозяйственных строений и границы участка согласованы с заинтересованными организациями и смежными землепользователями. По техническому состоянию строительных конструкций жилой дом пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Строительные конструкции жилого дома не представляют опасности для жизни и здоровья людей.
В уточненном исковом заявлении к администрации ... Алтайского края и администрации ... сельсовета ... Алтайского края ФИО3 просила суд признать за ней право собственности на жилой дом Номер обезличен, общей площадью 54,8 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенный по ... поселка ... Алтайского края.
ФИО3 в судебном заседании свои уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. После приобретения дома пристроила кухню, коридор и веранду. В результате чего, общая и жилая площадь дома изменилась. Пристрой производила без надлежащим образом оформленного разрешения. О том что такое разрешение необходимо, не знала.
Представители ответчиков - администрации ... сельсовета ... Алтайского края и администрации ... Алтайского края в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражали.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании также отсутствовал, представив заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований не возражал.
Суд, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что основании Договора купли-продажи от Дата обезличена года ФИО3 приобрела в собственность жилой дом общей площадью 35,66 кв.м., жилой площадью 27,65 кв.м., а также земельный участок площадью 2218 кв.м., расположенные по ... поселка ... Алтайского края. Данный договор удостоверен нотариусом ... края ФИО2 Дата обезличена года, запись в реестре Номер обезличен и зарегистрирован в администрации ... сельсовета Дата обезличена года за Номер обезличен и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Дата обезличена года за Номер обезличен.
Согласно выписки из технического паспорта, составленной Рубцовским филиалом Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» по состоянию на Дата обезличена года, жилой дом, расположенный по ... ... района Алтайского края, имеет общую площадь 54,8 кв.м., из них жилую площадь 38,6 кв.м.
Таким образом, ФИО3 была произведена самовольная постройка
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Кроме того, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу технического заключения, выданного Алтайским краевым государственным унитарным предприятием Проектный институт «Алтайкоммунпроект» Номер обезличен ТЗ/Р 103-08-091321-3-712-10, по техническому состоянию строительных конструкций, жилой дом по адресу: ..., ..., пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Расположение жилого дома не нарушает противопожарные и санитарные нормы.
Таким образом, суд находит требования ФИО3, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом Номер обезличен, общей площадью 54,80 кв.м., жилой площадью 38,60 кв.м., расположенный по ... поселка ... Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Е.А. Шишкина