Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск Дело № 2-859/2010г.
13 сентября 2010 года
Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:
председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,
при секретаре - Сусловой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7, ФИО6 к администрации ... сельсовета ... Алтайского края, ФИО3 и ФИО2 о признании собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 и ФИО6 обратились в суд с иском к администрации ... сельсовета ... Алтайского края, ФИО3 и ФИО2 о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за каждым на квартиру Номер обезличен, общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... села ... Алтайского края.
В обоснование своих требований указали, что Дата обезличена года между ФИО6 с одной стороны и администрацией ... сельсовета ... Алтайского края в лице ФИО4 с другой стороны, был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, жилого помещения - квартиры, общей площадью 68,43 кв.м., жилой площадью 35,28 кв.м., расположенной в ... по ....
Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации ... сельсовета ... Алтайского края Дата обезличена года за Номер обезличен.
Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность ФИО5, в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: супруг - ФИО9, дочь - ФИО3, дочь ФИО2, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е., квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях, по 1/4 доле в праве собственности каждому.
ФИО3 и ФИО2 в настоящее время не желают восстанавливать свои права и отказываются от участия в приватизации.
Кроме того, в тексте Договора имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей и жилой площадей, а также указании адреса объекта недвижимости.
Истцы - ФИО6 и ФИО6 в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Исковые требования одерживают в полном объеме.
Ответчики ФИО3 и ФИО2, представитель ответчика - администрации ... сельсовета ... Алтайского края, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Алтайского краевого государственного унитарного предприятия «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебном заседании отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. Против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ФИО6 с одной стороны и администрацией ... сельсовета ... Алтайского края в лице ФИО4 с другой стороны, был заключен Договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, жилого помещения - квартиры, общей площадью 68,43 кв.м., жилой площадью 35,28 кв.м., расположенной в ... по ....
Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации ... сельсовета ... Алтайского края Дата обезличена года за Номер обезличен.
Согласно справки администрации ... сельсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен, квартире, переданной ФИО6 по Договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена г., на основании постановления администрации ... сельсовета ... Алтайского края от Дата обезличена г. Номер обезличен, присвоен почтовый адрес: ..., ... ... ..., ... квартира 2.
На момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в указанной выше квартире проживали и были зарегистрированы ФИО6, ФИО6, ФИО3 и ФИО2 Таким образом, не включение в Договор о передаче квартиры в собственность ФИО6, ФИО3 и ФИО2, является нарушением закона и ущемлением их прав.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
Согласно выписки из технического паспорта от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., и имеет общую площадь 51,4 кв.м., жилую площадь 38,1 кв.м.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры Номер обезличен расположенной в доме Номер обезличен по ... ... района Алтайского края ее собственниками стали ФИО6, ФИО6, ФИО3 и ФИО2
Принимая во внимание, что ФИО3 и ФИО2 в настоящее время не желают восстанавливать свои права и отказываются от участия в приватизации, то суд находит исковые требования ФИО7 и ФИО6 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО7 и ФИО6 удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО7 и ФИО6 право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве собственности за каждым на квартиру Номер обезличен общей площадью 51,4 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... села ... Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Е.А. Шишкина