№ 2-796/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 августа 2010 года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.,
при секретаре Демидовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савиной ФИО6 в лице представителя по доверенности Вольтман ФИО7 к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что Дата обезличена года между ней и Рубцовским сельсоветом был заключен договор на продажу домов (квартир) в собственность граждан. Согласно данному договору Савиной А.Г. в собственность была передана квартира, общей площадью 28,50 кв.м, жилой площадью 19,80 кв.м, расположенная в .... В настоящий момент истец не может получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как договор составлен с нарушением действующего законодательства. В связи с упорядочением названий улиц и номеров домов (квартир) квартире в ..., принадлежащей Савиной А.Г., был присвоен адрес ... района Алтайского края, ..., .... Кроме того, в преамбуле договора имеется ошибка в неверном написании отчества истца «ФИО9» вместо правильного «ФИО8». Также согласно технической документации площади квартиры изменились. Истец просит признать право собственности за ней на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец отсутствовала, надлежаще извещена о дне слушания дела.
Представитель истца Вольтман Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без него.
Представители третьих лиц - Рубцовский филиал АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, по договору на продажу домов (квартир) в собственность граждан Дата обезличена года Рубцовский сельсовет передал, а Савина ФИО10 приобрела в собственность квартиру, общей площадью 28,50 кв.м, жилой площадью 19,80 кв.м, расположенную по адресу: ....
На момент приватизации в указанном жилом помещении проживала одна Савина А.Г., что следует из выписки из похозяйственной книги администрации Веселоярского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно справке от Дата обезличена г. Номер обезличен, выданной администрацией Рубцовского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Савиной А.Г. принадлежит квартира, которой постановлением главы сельсовета от Дата обезличена Номер обезличен присвоен адрес: ... района Алтайского края, ..., ... ....
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Номер обезличенАБ Номер обезличен Савиной А.Г. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок Номер обезличен от Дата обезличена на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 940 кв.м., расположенный по адресу: ... района, ....
Согласно выписке из технического паспорта квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района, имеет общую площадь 29,1 кв.м, жилую площадь 19,8 кв.м.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
При таких обстоятельствах исковые требования Савиной А.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Савиной ФИО11 удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за Савиной ФИО12 на квартиру, общей площадью 29,1 кв.м, жилой площадью 19,8 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., дом номер ...), квартира номер ...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
12.08.2010
Решение вступило в законную силу « »____________2010 года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-796/2010
Зам.начальника отдела___________________ФИО5