№ 2-729/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.,
при секретаре Демидовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Оборовского ФИО10, Оборовской ФИО11 к администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что Дата обезличена между Оборовским Г.Л. и Рубцовским сельским советом был заключен договор на продажу домов (квартир) в собственность граждан. Согласно данному договору ему в собственность бесплатно была передана квартира, общей площадью 37,62 кв.м., жилой площадью 28,27 кв.м., расположенная в пос. ФИО3. В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, так как в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов (квартир) квартире в пос. ФИО3, принадлежащей истцам, был присвоен адрес пос. ФИО3 район, ..., ... .... Кроме того, истец Оборовская Ф.Д. в число собственников квартиры включена не была, однако была учтена как член семьи собственника. Также согласно технической документации площади квартиры изменились. Истцы просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в равных долях.
В судебном заседании истец Оборовская Ф.Д. свои требования поддержала в полном объеме.
Истец Оборовский Г.Л. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дна слушания дела.
Представитель ответчика - администрации Рубцовского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц - Рубцовский филиал АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», Рубцовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, по договору на продажу домов (квартир) в собственность граждан от Дата обезличена Рубцовский сельский совет передал, а Оборовский ФИО12 приобрел в собственность квартиру, общей площадью 37,62 кв.м., жилой площадью 28,27 кв.м., расположенную по адресу: пос. ФИО3 района.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличена г., выданной администрацией Рубцовского сельсовета ..., постановления администрации сельсовета от Дата обезличена г. Номер обезличен в связи с упорядочением названий улиц и номеров домов /квартир/ квартире, принадлежащей Оборовскому Г.Л., присвоен почтовый адрес: пос. ФИО3 район ..., ... ....
Согласно выписке из технического паспорта квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ФИО3 района, имеет общую площадь 39,20 кв.м., жилую площадь 29,50 кв.м.
Согласно справке Номер обезличен от Дата обезличенаг., выданной администрацией Рубцовского сельсовета на основании похозяйственной книги, на момент заключения договора на продажу домов (квартир) в собственность граждан Дата обезличена г. по адресу: пос. ФИО3 района Алтайского края, ..., ..., проживали: Оборовский ФИО13, Оборовская ФИО14.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ истек.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в пос. ФИО3 района проживали Оборовский Г.Л., Оборовская Ф.Д.
Таким образом, не включение в договор на продажу домов (квартир) в собственность граждан Дата обезличена г. Оборовской Ф.Д. является нарушением закона и ущемлением ее прав.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали истцы, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/2 доли в праве собственности каждому: Оборовскому Г.Л., Оборовской Ф.Д.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Оборовского ФИО15, Оборовской ФИО16 удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей долевой собственности за Оборовским ФИО17, Оборовской ФИО18, по 1/2 доли в праве собственности за каждым, на квартиру, общей площадью - 39,20 кв.м, жилой площадью - 29,50 кв.м, расположенную по адресу: ..., ..., поселок ФИО3, ..., дом номер ... квартира номер ...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
20.07.2010
Решение вступило в законную силу « »____________2010 года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-729/2010
Зам.начальника отдела___________________ФИО9