№ 2-1160/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Рубцовск 01 декабря 2010 года
Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:
председательствующего Машуковой Т.В.,
при секретаре Зозуля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зобяна ФИО17, Зобян ФИО18, Сарджян ФИО19, Зобяна ФИО20 к администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указали, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ администрация Большешелковниковского сельсовета передала в собственность Зобяну ФИО21 квартиру в <адрес>. В настоящий момент истцы не могут получить свидетельство о праве собственности на данное жилое помещение, поскольку на момент приватизации в спорной квартире были зарегистрированы и проживали 4 человека - Зобян ФИО22, Зобян ФИО23, Сарджян ФИО25 (дочь), Зобян ФИО26 (сын), которые не были внесены в договор о передаче жилья в собственность. Кроме того этому препятствуют противоречия между правоустанавливающими и техническими документами на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождения в площадях жилого помещения. Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на <адрес> в <адрес>.
Истцы: Зобян Л.Г. от себя лично и по доверенности за Зобяна И.М., Сарджян М.И., Зобян И.И. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец - Зобян И.М. в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик - представитель администрации Большешелковниковского сельсовета Рубцовского района в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, возражений относительно исковых требований не представил.
Третьи лица - представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Большешелковниковского сельсовета передала в собственность, а Зобян ФИО27 приобрел в собственность квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 55,8 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м. по адресу <адрес>, количество членов семьи указано 4 чел. Договор зарегистрирован в администрации сельсовета ДД.ММ.ГГГГ. Согласно дополнению к указанному договору в число собственников были внесены: ФИО1 ФИО28 Зобян ФИО29 ФИО1 ФИО30
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Большешелковниковского сельсовета, в связи с нумерацией домов и наименованием улиц дом, принадлежащий ФИО3 стал домом № <адрес> в <адрес>. Основание: постановление №а от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Большешелковниковского сельсовета, на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> края проживали и были зарегистрированы: Зобян ФИО31, ДД.ММ.ГГГГг.р., Зобян ФИО32, ДД.ММ.ГГГГг.р., Зобян ФИО33, ДД.ММ.ГГГГг.р., Зобян ФИО34, ДД.ММ.ГГГГг.р.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Большешелковниковского сельсовета, расхождение в площади (общей и жилой) <адрес> края произошло вследствие того, что техническая инвентаризация объектов до ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> не производилась и правообладатели при оформлении документов при сделках с объектами недвижимости обмер домов, квартир производили самостоятельно, что повлекло неточность данных. С момента приобретения - приватизации квартира не перестраивалась, никаких пристроек к ней не производилось.
Согласно выписке из технического паспорта, <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 57,1 кв.м., жилую площадь - 26,2 кв.м.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данный объект недвижимого имущества отсутствуют.
Согласно свидетельству о рождении Зобян ФИО35 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>, в графе ОТЕЦ указан Зобян ФИО36, в графе МАТЬ указана Зобян ФИО37. Согласно свидетельству о рождении Зобян ФИО38 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе ОТЕЦ указан Зобян ФИО39, в графе МАТЬ указана Зобян ФИО40
Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО42 заключили брак, жене присвоена фамилия Сарджян.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч.1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
На момент приватизации в вышеуказанной квартире проживали четыре человека, таким образом, данная квартира должна была быть передана им по праву общей долевой собственности, в равных долях, по 1/4 доли в праве собственности каждому: Зобяну ФИО43, Зобян ФИО44, Сарджян ФИО45, Зобяну ФИО46.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зобяна ФИО47, Зобян ФИО48, Сарджян ФИО49, Зобяна ФИО50 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Зобяном ФИО51, Зобян ФИО52, Сарджян ФИО53 Зобяном ФИО54 по 1/4 доле в праве собственности за каждым, на квартиру, общей площадью 57,1 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Т.В. Машукова
Верно
Судья Рубцовского
районного суда Т.В. Машукова
01.12.2010
Решение не вступило в законную силу 01 декабря 2010 года
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-1160/2010
Зам начальника отдела ______________ /Н.А.Фатьянова/