РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Рубцовск Дело № 2-1127/2010г.
26 ноября 2010 года
Рубцовский районный суд Алтайского края, в составе:
председательствующего - судьи Шишкиной Е.А.,
при секретаре - Сусловой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борискина ФИО12 к администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Борискиной ФИО10, Борискину ФИО11 о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Борискин ФИО9 обратился в Рубцовский районный суд с иском к администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края, Борискиной ФИО13 и Борискину ФИО14 о признании права собственности на квартиру №, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Борискиным ФИО15 с одной стороны и администрацией <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края в лице ФИО5 с другой стороны, был заключен Договор на продажу домов (квартир) в собственность граждан, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 88, 69 кв.м.. жилой площадью 31, 94 кв.м.
Договор был зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, на момент передачи жилого помещения в собственность Борискина Н.Н., в квартире постоянно проживали и были зарегистрированы по месту жительства: супруга -Борискина ФИО16, а также сын - Борискин ФИО17, которые должны были быть включены в Договор приватизации, т.е. квартира должна была быть передана в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 доле в праве собственности каждому.
Кроме того, в тексте Договора имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей и жилой площадей.
Борискина Л.А. и Борискин В.Н. в настоящее время не желают восстанавливать свои права и отказываются от участия в приватизации.
В настоящее время ему необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, однако не может этого сделать в виду того, что в Договоре имеются расхождения с выпиской из технического паспорта на объект недвижимости в размерах общей и жилой площадей, а также указании адреса объекта недвижимости.
Истец Борискин Н.Н. в судебном заседании отсутствовал, представив заявление, где просит рассмотреть дело без его участия. Исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - администрации ДД.ММ.ГГГГ сельсовета Рубцовского района Алтайского края и ответчики Борискина Л.А. и Борискин В.Н. в судебном заседании также отсутствовали, представив заявления, где просят рассмотреть дело без их участия. С исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Рубцовского района Алтайского края в судебном заседании отсутствовал по неизвестной причине. О времени и месте судебного разбирательства извещен.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебном заседании отсутствовал. В материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца - Нижник Т.С. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала в полном объем, поддержав также все доводы, изложенные в заявлении.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР, сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст. 160 ГК РСФСР, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Борискиным ФИО18 с одной стороны и администрацией <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края в лице ФИО5 с другой стороны, был заключен Договор на продажу домов (квартир) в собственность граждан, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 88, 69 кв.м.. жилой площадью 31, 94 кв.м.
Договор был надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес> сельсовета Рубцовского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ.
На момент заключения Договора о передаче жилья в собственность, в указанной выше квартире проживали и были зарегистрированы Борискин Н.Н., Борискина Л.А. и Борискин В.Н. Таким образом, не включение в Договор о передаче квартиры в собственность Борискиной Л.А. и Борискина В.Н. является нарушением закона и ущемлением их прав.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен.
Согласно справки администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, квартире, принадлежащей Борискину Н.Н., на основании постановления администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, присвоен почтовый адрес: <адрес>, Рубцовский район Алтайский край ул. <адрес>, дом №, квартира №.
Согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № расположенная в доме №, по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края, имеет общую площадь 43,3 кв.м., жилую площадь 34,6 кв.м.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилья производится в общую долевую собственность.
Таким образом, суд считает, что в результате приватизации квартиры № в доме № по ул. <адрес> п. <адрес> Рубцовского района Алтайского края его собственниками стали Борискин Н.Н., Борискина Л.А. и Борискин В.Н. в равных долях.
Принимая во внимание, что Борискина Л.А. и Борискин В.Н. в настоящее время не желают восстанавливать свои права и отказывается от участия в приватизации, суд находит исковые требования Борискина Н.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борискина ФИО19 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Борискиным ФИО20 право собственности на квартиру №, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м., расположенную в доме № по улице <адрес> поселка <адрес> Рубцовского района Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.А. Шишкина
Верно
Федеральный судья Е.А. Шишкина
Решение не вступило в законную силу на 26 ноября 2010 года
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1127/2010 г.
Заместитель начальника отдела _____________Н.А. Фатьянова