№ 2-1184/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года г.Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего - федерального судьи Долгих Е.В.
при секретаре Беловой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Костыркиной ФИО5 к администрации Вишневского сельсовета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец в лице своего представителя Савельевой Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на квартиру, в котором указала, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> ( до перенумерации №) по <адрес> в <адрес>. В настоящее время она желает зарегистрировать свое право собственности, но не может этого сделать в связи с тем, что в правоустанавливающем документе неверно указан статус жилого помещения « 1/2 доля в праве собственности на жилой дом», тогда как данный объект недвижимости является квартирой, кроме того, неверно указаны площади жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ни перепланировки и ни реконструкции в квартире не производилось, в правоустанавливающий документ ошибочно были занесены площади смежной квартиры.
Истец Костыркина М.Ф., представитель ответчика - администрации Вишневского сельсовета, представитель третьего лица- Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю - в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дне слушания дела.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация» - в судебное заседание также не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом, зарегистрированным в комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Костыркина ФИО6 приобрела в собственность 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, расположенную по адресу: <адрес> приобретенной 1/2 доли в праве собственности на целый жилой дом составила <данные изъяты>
Согласно выписке из технического паспорта данный объект недвижимости является квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>. Строения лит. А не соответствуют правоустанавливающим документам.
Согласно справке администрации Вишневского сельсовета Рубцовского района Алтайского края после перенумерации квартире, принадлежащей Костыркиной М.Ф., присвоен адрес: <адрес>.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документами на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности, согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ, истек.
Согласно техническому заключению по техническому состоянию строительных конструкций <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес>, пригодна для дальнейшей безопасной эксплуатации.
Учитывая, что строительные конструкции квартиры не представляют опасности для жизни и здоровья людей, исковые требования Костыркиной М.Ф. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Признать за Костыркиной ФИО7 право собственности на трехкомнатную квартиру номер <адрес> <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
29.11.2010.
Решение вступило в законную силу « »__________________2010 года
Подлинник находится в Рубцовском районом суде, дело № 2-1184/2010.
Зам начальника отдела делопроизводства_________________ФИО8а