№ 2-1191/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года г.Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего - федерального судьи Долгих Е.В.,
при секретаре Беловой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мармышева ФИО5 и Мармышевой ФИО6 к администрации Самарского сельского совета Рубцовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что в ДД.ММ.ГГГГ между Мармышевым А.П. и колхозом им. <адрес> был заключен договор купли-продажи квартир (домов) с надворными постройками в собственность. Согласно данному договору Мармышеву А.П. в собственность передавался 2-х квартирный шпальный жилой дом, тогда как фактически он приобрел квартиру в этом доме. В настоящее время истцы хотят зарегистрировать в установленном порядке право собственности на жилое помещение, однако не могут этого сделать в связи с неверным описанием в договоре предмета сделки, а также в связи с расхождением в площадях между правоустанавливающим и техническим документами. Поскольку Мармышевы на момент заключения договора состояли в зарегистрированном браке, просят признать за ними право общей совместной собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Мармышев А.П. свои требования поддержал в полном объеме.
Истец Мармышева Л.М. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дне слушания дела.
Представитель ответчика - администрации Самарского сельского совета Рубцовского района, представители третьих лиц -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация» - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором о купле-продаже квартир (домов) с надворными постройками в собственность колхоз <адрес> продал, а Мармышев ФИО7 приобрел в собственность 2-х квартирный шпальный дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>. Договор не имеет даты заключения, однако имеются сведения о регистрации данного договора в Сельском совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Самарского сельсовета Рубцовского района Алтайского края, в связи с упорядочением нумерации домов и квартир в селах сельсовета на основании постановления администрации Самарского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, Мармышеву А.П. принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>
Согласно справке администрации Самарского сельсовета <адрес> расхождение в площади (общей и жилой) квартиры номер № в доме номер № по <адрес> в <адрес> произошло вследствие того, что техническая инвентаризация объектов до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> не производилась и правообладатели при оформлении документов при сделках с объектами недвижимости обмер домов (квартир) производили самостоятельно, что повлекло неточность данных. С момента купли в ДД.ММ.ГГГГ квартира не перестраивалась, никаких пристроек к ней не производилось.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документами на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ истек.
Согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В судебном заседании установлено, что на момент приобретения спорного жилого помещения Мармышев А.П. состоял в зарегистрированном браке с Мармышевой Л.М., таким образом, приобретенная квартира принадлежала им на праве общей совместной собственности.
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истцов подлежит устранению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мармышева ФИО8 и Мармышевой ФИО9 удовлетворить.
Признать за Мармышевым ФИО10 и Мармышевой ФИО11 право общей совместной собственности на квартиру номер <адрес> общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
30.11.2010
Решение вступило в законную силу « »____________2010 года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-1191/2010
Зам. начальника отдела делопроизводства________________ФИО12а