Дело № 2-1211/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего - судьи Долгих Е.В.,
при секретаре Беловой О.Н.,
с участием прокурора Гуриной О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайличенко ФИО12 и Михайличенко ФИО13 к Шмахель ФИО14 о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
Супруги Михайличенко обратились в Рубцовский районный суд с иском к Шмахель Е.Н. о выселении. В обоснование своих требований истцы указали, что им на праве совместной собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение они приобрели у ответчика, зарегистрированного по данному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6 договора Шмахель Е.Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязалась сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени этого не сделала, её место жительства им неизвестно. Просят выселить ответчика из квартиры.
В судебном заседании истец Михайличенко Н.Н. свои исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ года они договорились с Шмахель Е.Н. о продаже квартиры, в апреле начали ремонт, в июне заселились. До этого ответчик уже длительное время не проживала в указанном жилом помещении, но была зарегистрирована. В ДД.ММ.ГГГГ г. через представителя Шмахель Е.Н. заключили договор купли-продажи квартиры, сообщили ей о необходимости сняться с регистрационного учета, но она этого так и не сделала. Из-за регистрации ответчика в их квартире они не могут оформить субсидию на оплату коммунальных услуг.
Истец Михайличенко И.С. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне слушания дела. Суд счел возможным рассмотреть дело без него.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила то обстоятельство, что Шмахель Е.Н. в принадлежащей ей ранее квартире не проживает около трех лет, продала эту квартиру Михайличенко, членом их семьи не является.
Согласно имеющимся в материалах дела сведениям Шмахель Е.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, однако по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил Шмахель Е.Н. представителя - адвоката Бабушкину З.Е., которая с иском согласилась.
Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шмахель Е.Н., ФИО8, ФИО9 продали, а Михайличенко Н.Н., Михайличенко И.С. купили земельный участок и расположенную на нем квартиру по адресу: <адрес>. Как следует из текста договора, Шмахель Е.Н. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу (пункт 6). Договор надлежащим образом зарегистрирован, также произведена государственная регистрация права совместной собственности Михайличенко Н.Н., Михайличенко И.С. на квартиру и земельный участок, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, свидетеля, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что право собственности Шмахель Е.Н. на спорную квартиру прекращено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, прекращено и право пользования данным жилым помещением. В установленный срок ответчик не выполнила возложенную на неё договором обязанность сняться с регистрационного учета, в связи с чем требования истцов о её выселении подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Михайличенко ФИО15 и Михайличенко ФИО16 удовлетворить.
Выселить Шмахель ФИО17, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, из <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Шмахель ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского
районного суда Е.В. Долгих
13.12.2010
Решение не вступило в законную силу на «14» декабря 2010 года
Подлинник решения находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-1211/2010
Зам.начальника отдела ______________ ФИО10