№ 2-1237/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего - судьи Долгих Е.В.,
при секретаре Беловой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кукушкиной ФИО7 к администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Кукушкина Г.Р. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Новосклюихинским сельсоветом и ею был заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>. Договор был зарегистрирован в администрации Новосклюихинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она желает распорядиться указанной квартирой, но не может этого сделать, так как правоустанавливающий документ на жилое помещение составлен с нарушениями требований законодательства.
В судебное заседание истец не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без неё.
Представитель ответчика - администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района - в судебном заседании также отсутствовал, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с заявленными требованиями согласился.
Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», частнопрактикующий нотариус нотариального округа Рубцовского района Брагина С.А. - в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело без неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Новосклюихинским сельсоветом и Кукушкиной Г.Р. был заключен договор на передачу и продажу в собственность граждан квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес>.
Договор был зарегистрирован в администрации Новосклюихинского сельсовета Рубцовского района Алтайского края.
Согласно справке администрации Новосклюихинского сельского совета на момент приватизации - ДД.ММ.ГГГГ - в квартире были зарегистрированы Кукушкина Г.Р., ФИО1
Согласно справке администрации Новосклюихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, принадлежащей Кукушкиной Г.Р. и ФИО1, на основании постановления администрации Новосклюихинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
В соответствии со ст. 48 ГК РСФСР сделка, не соответствующая требованиям закона, является недействительной.
В соответствии со ст.160 ГК РСФСР договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» жилые помещения приобретаются в собственность граждан с согласия всех совместно проживающих членов семьи.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в <адрес> в <адрес> проживали Кукушкина Г.Р., ФИО1
Таким образом, не включение в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан ФИО1 является нарушением закона.
Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья производится в общую долевую собственность. Следовательно, квартира должна была быть передана в общую долевую собственность Кукушкиной Г.Р. и ФИО1 в равных долях, т.е по 1/2 доли в праве собственности за каждым.
Противоречия между правоустанавливающим и техническим документом на спорное жилое помещение, не позволяющие идентифицировать объект права, расхождение в площадях жилого помещения также свидетельствуют о том, что сделка является недействительной.
Однако иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки не предъявлен, и срок исковой давности согласно ч. 1 ст.181 ГК РФ истек.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.
Согласно справке нотариуса нотариального округа Рубцовский район Брагиной С.А. от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное дело к имуществу умершего не заводилось. Однако Кукушкина Г.Р. фактически приняла наследство после смерти мужа.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Таким образом, истица, фактически вступив в права наследства после умершего ФИО1, приобрела право собственности на все его имущество, в том числе на принадлежавшую ему часть жилого помещения, следовательно, приобрела право собственности на всю квартиру в целом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кукушкиной ФИО8 удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за Кукушкиной ФИО9 на квартиру номер <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно.
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
09.12.2010
Решение не вступило в законную силу на «10» декабря 2010 года
Подлинник находится в Рубцовском районном суде, дело № 2-1237/2010
Зам. начальника отдела делопроизводства ________________ ФИО5