Дело № 2- 48/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Рубцовск 18 января 2011 года
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего Машуковой Т.В.,
при секретаре Зозуля Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой ФИО14, Ушакова ФИО15, Пак ФИО16 к администрации Веселоярского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с иском к администрации Веселоярского сельсовета, указав, что согласно свидетельству о праве постоянного пользования землёй ФИО2 предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между Ушаковой Г.И. и ФИО2 был расторгнут. От брака они имеют двух детей Ушакова В.С. и Пак (Ушакову) М.С., что подтверждается свидетельствами о рождении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ истице Ушаковой Г.И. принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>, приобретенный во время брака с ФИО2, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Согласно ст. 1142 ГК РФ дети являются наследниками первой очереди.
Просят признать за Ушаковой Г.И. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности, а за Ушаковым В.С. и Пак М.С. - по 1/4 доле на спорный жилой дом общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Истцы в судебном заседании исковые требования уточнили. Просили признать за Ушаковой Г.И. и Пак М.С. право собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждой, а за Ушаковым В.С. - по 1/2 доли на спорный жилой дом. Уточнённые исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что Ушакову полагается 1/2 в праве собственности, так как он принял наследство после смерти отца.
Представитель истца Ушаковой Г.И. - Панченко В.В. уточнённые исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Веселоярского сельсовета в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель привлеченного в качестве соответчика СПК «Колхоз Сибирь» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений на исковые требования не представил.
Нотариус Брагина С.А. и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовский отдел в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о государственной регистрации предприятия Коллективное хозяйство «Сибирь» видно, что учредителями колхоза «Сибирь» являются физические лица, члены бывшего колхоза «Путь к коммунизму». В свидетельстве о государственной регистрации Сельскохозяйственного производственного кооператива «Колхоз «Сибирь» учредителями указаны члены кооператива. Постановлением администрации Рубцовского района Алтайского края от 29.05.2001 года № 263 в результате реорганизации коллективного хозяйства «Сибирь» в форме преобразования создан СПК «Колхоз «Сибирь», являющийся его правопреемником.
Согласно ст.1 Устава колхоза «Сибирь», утвержденного общим собранием коллектива 02.04.1993 года, колхоз действует в условиях полной самостоятельности и самоуправления согласно уставу, принятому собранием его членов. Он является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом на праве собственности, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, круглую печать и другие реквизиты.
Согласно ст. 12 Устава все имущество колхоза - общественные здания, сооружения, жилые дома, … денежные средства и иное имущество является его собственностью.
Согласно ст.14 Устава право распоряжения имуществом, произведенной продукцией и денежными средствами колхоза принадлежит только самому колхозу - его органам управления. Колхоз имеет право продавать, обменивать, сдавать в аренду, передавать, предоставлять в бесплатное временное пользование либо взаймы другим предприятиям и организациям, а также колхозникам и другим гражданам здания, сооружения, оборудование, технику и другие материальные ценности, также списывать их с баланса. Высшим органом управления колхоза в силу ст. 62 Устава является общее собрание.
Согласно протоколу общего собрания колхозников колхоза «Сибирь» от 07.04.1998 года общее собрание решило передать колхозное жилье в собственность граждан. Как указано в протоколе, за платную приватизацию общее собрание проголосовало единогласно, согласно разработанному условию по приватизации.
Согласно положению о передаче колхозных квартир в собственность граждан, проживающих в них, утвержденному общим собранием от 07.04.1998 года, граждане, занимающие помещения в домах колхозного жилого фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Положением.
В Положении указано, что квартиры передаются в собственность граждан безвозмездно при условии оплаты стоимости документов. Передача жилья в собственность граждан осуществляется после оплаты жильцом оформления документов. При этом нотариального удостоверения договора не требуется и государственная пошлина не взимается. Собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и содержанием придомовой территории соразмерно занимаемой ими площади в этом доме. В случае несогласия жильца с условиями договора, квартира остается в собственности колхоза.
В положении не указано, какие именно документы подлежат оплате при передаче жилых домов в собственность граждан, а также не установлен срок передачи квартир проживающим в них гражданам, данное положение не отменено и другое положение о передаче квартир в собственность граждан до настоящего времени не принято, ответчик СПК такое положение не представил.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, об отчуждении этого имущества.
В акте передачи собственности колхоза «Сибирь» в СПК «Колхоз Сибирь» от 23.05.2001 года жилые дома не указаны. Согласно ст. 14 Устава СПК «колхоз «Сибирь» в состав неделимого фонда включаются стоимость объектов производственной и социальной инфраструктуры колхоза, средства на их содержание и пополнение. Таким образом, жилые дома не входят в состав неделимого фонда. К тому же, ответчик не представил доказательств регистрации его права собственности на спорную квартиру.
Факт проживания истицы Ушаковой Г.И. в доме по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время подтверждается справкой сельсовета, из которой также следует, что на момент передачи жилья в собственность - ДД.ММ.ГГГГ в доме были зарегистрированы ФИО2, Ушаков В.С., Ушакова М.С. Согласно справке о заключении брака ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Ушакова. Согласно свидетельствам о рождении, родителями Ушакова В.С. и Ушаковой М.С. являются ФИО2 и Ушакова Г.И. Согласно свидетельству о расторжении брака Ушакова Г.И. расторгла брак с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке нотариуса, ДД.ММ.ГГГГ Ушакову В.С. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ушакова М.С. отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти отца.
В судебном заседании установлено, что колхоз «Сибирь» предоставил Ушаковой Г.И. и её семье жилой дом по <адрес> который истица и ее семья содержали, обслуживали дом и придомовую территорию, производили ремонт инженерного оборудования.
По сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на данных объект недвижимого имущества отсутствуют.
Таким образом, Ушакова Г.И. и члены её семьи согласно Положению о передаче колхозных квартир в собственность граждан, проживающих в них, вправе приобрести квартиру на тех же условиях.
Так как на момент передачи указанного жилого помещения в собственность в нём проживало 4 человека, спорный дом должен был передан им в общую долевую собственность - по 1/4 доле в праве собственности за каждым: Ушаковой Г.И., ФИО2, Ушакову В.С., Ушаковой М.С.
Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Следовательно, Ушаков В.С., в силу ст.1142 ГК РФ являясь наследником первой очереди, вступив в права наследства после умершего отца - ФИО2, приобрёл право на всё наследственное имущество, в том числе на долю отца в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО4 и Ушакова ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, жене присвоена фамилия Пак.
В материалах дела имеется выписка из технического паспорта, составленная по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом <адрес> имеет общую площадь 72,2 кв.м. и жилую площадь 46,1 кв.м., кроме того, истица произвела оценку инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, что свидетельствует о том, что она оформила технические документы на квартиру за свой счет и необходимость в их оплате, предусмотренная Положением, отпала.
В соответствии со ст. 46 ч.1 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Соответственно нарушение прав истца подлежит устранению в судебном порядке.
При таких обстоятельствах требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Требования Ушаковой ФИО18, Ушакова ФИО19, Пак ФИО20 удовлетворить в полном объеме.
Признать право общей долевой собственности за Ушаковой ФИО21 и Пак ФИО22 по 1/4 доле в праве собственности за каждой, за Ушаковым ФИО23 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 72,2 кв.м., жилой площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Т.В. Машукова
Верно
Судья Рубцовского
районного суда Т.В. Машукова
18.01.2011
Решение не вступило в законную силу на 18 января 2011 года
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело №2-48/2011
Зам начальника отдела ______________ /Н.А.Фатьянова/