Дело № 2-15/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г. Рубцовск
Федеральный суд Рубцовского района Алтайского края в составе
председательствующего Небольсина С.А.,
при секретаре Котляр О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого Акционерного Общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Полетаевой ФИО5 о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском, в котором указано, что ДД.ММ.ГГГГ с Полетаевой А.А. был заключен кредитный договор, по условиям которого Полетаевой А.А. был представлен ипотечный жилищный кредит в размере 150 000 руб., на срок 120 месяцев и под 13,5 % годовых, для приобретения дома и земельного участка по <адрес> По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ предмет был оценен в 200 000 руб., в том числе жилой дом - в 184 000 руб., земельный участок - 16 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация договора купли-продажи предмета ипотеки. С декабря 2008 года ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им ответчиком не производятся. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, истец предъявил к нему требование о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, но данное требование ответчиком выполнено не было, что является основанием для обращения взыскания на заложенную квартиру. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в сумме 202 489,10 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу - 140 001,53 руб.; неуплаченные проценты за пользование кредитом - 32 108,00 руб.; начисленная пеня - 30 379,57 руб.; также взыскать с ответчика, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации предмета ипотеки проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых и пеню в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки; также обратить взыскание на заложенное имущество - предмет ипотеки; определить способ реализации предмета ипотеки в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость предмета ипотеки, исходя из оценки в 200 000 руб., в том числе жилой дом - в 184 000 руб., земельный участок - в 16 000 руб.; а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 9 244,90 руб.
В судебном заседании представитель истца, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», отсутствовал, однако известил суд о своей полной поддержке исковых требований, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Полетаева А.А. исковые требования признала полностью, пояснив, что задержка в погашении кредита была вызвана тяжелыми семейным и финансовым положением. Однако в ближайшем будущем она намерена выплатить всю задолженность.
Суд, заслушав ответчика, изучив материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
У суда нет оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, угрозы, добросовестного заблуждения, поэтому суд, в соответствии с ч.3 ст.68 ГПК РФ, принимает признание ответчиком иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Открытого Акционерного Общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворить.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - земельный участок и жилой дом, принадлежащие Полетаевой ФИО6 и расположенные в <адрес>, с определением размера суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в сумме 202 489,10 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств за пользование кредитом в размере 140 001,53 руб.; сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 32 108,00 руб.; пеню в сумме 30 379,57 руб.; а также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,5 % годовых; начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации предмета ипотеки пеню в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательства по возврату суммы основного долга и уплаты процентов по нему за каждый календарный день просрочки.
Определить способ реализации предмета ипотеки - земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес>, в виде продажи с публичных торгов.
Начальную продажную стоимость предмета ипотеки определить в размере 200 000 руб., в том числе жилой дом - в 184 000 руб., земельный участок - 16 000 руб.
Взыскать с Полетаевой ФИО7 в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 9 244,90 руб.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья - С.А. Небольсин
Верно.
Судья Рубцовского районного суда С.А. Небольсин
Решение не вступило в законную силу на 03 февраля 2011 года
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-15/2011 г.
Заместитель начальника отдела Н.А.Фатьянова