№ 2-117/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года г.Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего Долгих Е.В.
при секретаре Демидовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волощенко ФИО7 к администрации г. Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Волощенко Г.А. обратилась в суд к администрации г. Рубцовска Алтайского края с исковым заявлением, в котором указала, что по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел в собственность земельный участок, мерою 0,1776 га, и расположенный на нем целый жилой дом, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец является наследником имущества умершего. Однако не может оформить наследство, поскольку правоустанавливающие документы составлены с нарушением действующего законодательства. Кроме того площади изменились в связи с тем, что была изменена планировка помещений и осуществлено самовольное строительство пристроя. Просит признать за ней право собственности на жилой дом.
В предварительном судебном заседании с согласия истицы произведена замена ненадлежащего ответчика -администрации г. Рубцовска - надлежащим - администрацией Рубцовского района Алтайского края.
В судебном заседании истец отсутствовала, надлежаще извещена, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации Безрукавского сельсовета Рубцовского района - в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дне слушания дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц - Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Рубцовский отдел ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - в судебном заседании также отсутствовали, надлежаще извещены о дне слушания дела, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и Волощенко Г.А. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел право собственности на земельный участок, площадью 0,1776 га, и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.
Право собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано на основании решения Рубцовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2.
Согласно выписке из технического паспорта, <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 47,6 кв.м, жилую площадь 34,1 кв.м.
Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежат земельные участки, площадью 1226 кв.м. и 1188 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.
Согласно справке нотариуса наследственное дело после смерти ФИО2 заведено по заявлению его супруги Волощенко Г.А. Наследники по закону дети наследодателя: ФИО4 и ФИО5 к нотариусу не обращались совместно с наследодателем не проживали, пропустили срок для принятия наследства.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Истец, вступив в права наследования, приобрела право собственности на жилой дом, принадлежавший супругу.
Поскольку в течение срока проживания была изменена планировка помещений и было возведено самовольное строительство пристроя, домовладение приобрело признаки самовольной постройки.
В силу ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, при условии надлежащего предоставления ему земельного участка под эту постройку и при условии, что ее сохранение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что за время проживания в доме, ФИО2 и Волощенко Г.А. как собственниками, к дому был возведен внеплановый пристрой, перенесена печь отопления, произведено внутреннее переустройство дома, изменена классификация помещений в основном строении, что как следствие повлекло изменение утвержденных проектом застройки земельного участка общей и жилой площадей жилого дома. Реконструкция жилого дома осуществлялась без соответствующего разрешения и утверждения проекта застройки в отделе по архитектуре и градостроительству, поэтому после завершения строительных работ акт приемки законченного строительством объекта не выдавался.
Согласно техническому заключению филиала ООО «<адрес> по техническому состоянию строительных конструкций пристрой к жилому дому по адресу: <адрес> в <адрес> пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Самовольно выполненная перепланировка жилого дома не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.
Учитывая вышеизложенное, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Волощенко ФИО8 удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м, жилой площадью 26,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Признать за Волощенко ФИО9 право собственности на жилой дом, общей площадью 47,6 кв.м, жилой площадью 34,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Рубцовский районный суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Председательствующий Е.В. Долгих
Верно
Судья Рубцовского районного суда Е.В. Долгих
09.03.2011
Подлинник решения находится в Рубцовском районом суде, дело № 2-117/2011.
Решение вступило в законную силу « »___________2011г.
Зам. начальника отдела ___________________ФИО10а