2-249/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года г. Рубцовск
Рубцовский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи Небольсина С.А.,
при секретаре Котляр О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макаренко ФИО7 и Макаренко ФИО8 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Макаренко П.С. и Макаренко В.Е. обратились в суд с иском, в котором указали, что, являясь членами колхоза «<адрес>», он в <данные изъяты> году получили в собственность от правопреемника колхоза «<адрес>», колхоза «<адрес>», <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес> в <адрес>. Деньги за квартиру вносились на расчетный счет хозяйства. Кроме того, Макаренко П.С. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок по тому же адресу. Однако никаких правоустанавливающих документов на квартиру нет, хотя они до настоящего времени проживают в ней как собственники, неся бремя ее содержания и обслуживания. Отсутствие документов на квартиру в настоящее время препятствует истцам в оформлении своего права собственности на это имущество. Поэтому они просят суд признать за ними право собственности на 1/2 долю этой квартиры каждому.
В судебном заседании представитель соистцы Макаренко П.С., Макаренко В.Е. свое заявление уточнили, и просили признать за ними право общей совместной собственности на данную квартиру, так как они приобрели ее в браке.
Представитель соистцов, Пивень Н.П., уточненное заявление также поддержал. Также он пояснил, что его доверители получили свою квартиру в собственность в <данные изъяты> году на основании решения общего собрания членов колхоза. Речи о том, чтобы эта квартира передавалось в собственность бесплатно, не было. Поэтому руководством хозяйства были разработаны специальные критерии оценки жилых помещений, различные коэффициенты, в зависимости от которых гражданин обязан был выплатить за квартиру ту или иную сумму. Такая сумма была рассчитана и на супругов Макаренко. Оплата сначала производилась путем ежемесячных удержаний из начисленной зарплаты, потом супруги Макаренко стали вносить наличными свои деньги в кассу хозяйства. Всю рассчитанную стоимость они выплатили, и стали сособственниками квартиры. Хозяйство уже не может считать себя собственником данной квартиры.
Представитель СПК «<адрес>» в суде отсутствовал по неизвестной причине, хотя в надлежащем порядке были извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Представители администрации <адрес> сельского Совета, Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в суде также отсутствовали, однако известили суд о своем согласии с иском и просили рассмотреть дело без их участия.
Суд, заслушав соистцов и их представителя, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истцами указано на то, что они стали сособственником квартиры по формально не оформленной, но фактически совершенной сделке купли - продажи данной квартиры.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений…
В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд может предложить им представить дополнительные доказательства…
В подтверждение своих требований истцами представлена в суд копия выписки из протокола № общего собрания членов колхоза «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общим собранием принято решение жилье передать в собственность граждан.
Также представлена копия Положения о передаче колхозных квартир в собственность граждан, проживающих в них, принятого тем же общим собранием членов колхоза ДД.ММ.ГГГГ (протокол №). Из этого Положения следует, что граждане вправе приобрести жилые помещения колхозного жилищного фонда при условии соответствующей оплаты по установленным критериям оценки стоимости; что критериями оценки жилья признаны стоимость 1 кв.м. общей площади различных видов жилья, год построения жилья, материал стен, удаленность от центра села, трудовой стаж гражданина.
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что передача жилья носила возмездный характер.
В соответствии с ст.549 ГК РФ).
Другим обстоятельством, свидетельствующим о том, что хозяйство фактически продало спорную квартиру в собственность истцов в <данные изъяты> году, по мнению суда, необходимо признать отсутствие сведений о том, что спорная квартира по настоящее время числится в собственности хозяйства. Напротив, в техническом паспорте на квартиру собственником этого жилого помещения указан именно Макаренко П.С.
Кроме того, в материалах дела имеется копия свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Макаренко П.С. является собственником земельного участка, на котором расположена спорная квартира.
Сведений, опровергающих доводы соистцов, суду представлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.192-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Макаренко ФИО9 и Макаренко ФИО10 право общей совместной собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в жилом, 1-этажном, кирпичном <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд в течение 10 суток со дня его вынесения.
Судья - С.А. Небольсин
Верно.
Судья Рубцовского районного суда С.А. Небольсин
Решение вступило в законную силу « ____ »__________________ 2011 года.
Подлинник хранится в Рубцовском районном суде, дело № 2-249/2011 года.
Начальник отдела Н.А.Фатьянова